業(yè)主委員會(huì)的訴訟主體資格探討
Explore the owners committee litigation subject qualification

9142字 16頁(yè) 原創(chuàng)作品


目錄
引言----------------------------------------------------------------1
一、業(yè)主委員會(huì)訴訟主體資格的現(xiàn)狀
（一）立法現(xiàn)狀---------------------------------------------------1
（二）實(shí)務(wù)現(xiàn)狀---------------------------------------------------1
二、業(yè)主委員會(huì)訴訟主體資格的國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
（一）國(guó)外立法---------------------------------------------------3
（二）國(guó)內(nèi)研究狀況-----------------------------------------------3
三、業(yè)主委員會(huì)訴訟主體資格的必要性、可行性分析
（一）實(shí)務(wù)上的突破-----------------------------------------------4
（二）法理上的可能-----------------------------------------------5
1、其他組織------------------------------------------------5
2、訴訟主體與民事主體的分離理論----------------------------6
3、學(xué)者意見------------------------------------------------7
（三）其他國(guó)家或地區(qū)的成功實(shí)踐-----------------------------------7
（四）現(xiàn)實(shí)需要 --------------------------------------------------7
四、業(yè)主委員會(huì)訴訟主體資格的立法構(gòu)建
（一）業(yè)主委員會(huì)應(yīng)該具備的形式要求-------------------------------8
（二）業(yè)主委員會(huì)行使訴權(quán)的范圍-----------------------------------9
（三）責(zé)任的承擔(dān)---------------------------------------------－－9
結(jié)語----------------------------------------------------------------10
致謝----------------------------------------------------------------11參考文獻(xiàn)-----------------------------------------------------------12
摘要 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)，是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的特殊表現(xiàn)形式，同時(shí)也是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的重要組成部分。提到這一點(diǎn)，我們不得不提及在建筑物管理中發(fā)揮著及其重要作用的業(yè)主大會(huì)——物業(yè)管理的決策機(jī)構(gòu)。而業(yè)主大會(huì)又通過選舉業(yè)主委員會(huì)的方式來執(zhí)行其決策、進(jìn)行常規(guī)的物業(yè)管理，以解決現(xiàn)實(shí)生活中存在的各種問題。作為執(zhí)行機(jī)構(gòu)，業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主、物業(yè)企業(yè)以及其他外部機(jī)構(gòu)就物業(yè)日常事務(wù)聯(lián)系瑣碎而密切，并且現(xiàn)實(shí)生活中時(shí)常發(fā)生糾紛，但遺憾的是，我國(guó)現(xiàn)行法律對(duì)業(yè)主委員會(huì)的訴訟主體資格問題卻沒有做出明確的規(guī)定，不但造成了司法實(shí)踐中的混亂，也造成了對(duì)業(yè)主權(quán)益保障的困難。本文將致力于從我國(guó)現(xiàn)行法律的規(guī)定、司法現(xiàn)狀、國(guó)內(nèi)外研究狀況等角度入手，并運(yùn)用法律實(shí)然性分析方法和比較法研究方法，來解決這一現(xiàn)實(shí)問題，并對(duì)其立法提出合理的構(gòu)建建議，以期更好的解決實(shí)踐中存在的問題。
關(guān)鍵詞 業(yè)主委員會(huì) 訴訟主體資格 立法構(gòu)建