我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷管理研究（市場(chǎng)營(yíng)銷專業(yè)論文共12985字）

目 錄

摘要

引言（或緒論）

一、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷管理的理論闡述及重要意義••••••••••••••••••••••••••1

（一）房地產(chǎn)及房地產(chǎn)市場(chǎng)••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••1

（二）房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷管理••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••1

（三）房地產(chǎn)營(yíng)銷管理的意義••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••2

二、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷管理存在的問(wèn)題••••••••••••••••••••••••••••••••2

（一）房地產(chǎn)企業(yè)交易的法律、法規(guī)不完善，市場(chǎng)糾紛多••••••••••••••••••2

（二）房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品積壓，大量商品房空置••••••••••••••••••••••••••••2

（三）房地產(chǎn)企業(yè)提供的產(chǎn)品無(wú)法滿足消費(fèi)者的全面需求••••••••••••••••••2

（四）片面夸大宣傳策劃的作用••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••3（五）房?jī)r(jià)虛高，存在暴利，超出消費(fèi)者的承受能力••••••••••••••••••••••3

（六）物業(yè)管理滯后，營(yíng)銷管理虎頭蛇尾••••••••••••••••••••••••••••••••3

三、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷管理的對(duì)策思考••••••••••••••••••••••••••••••••3

（一）房地產(chǎn)營(yíng)銷環(huán)境分析••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••3

（二）房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)及可行性研究••••••••••••••••••••••••••••••4

（三）購(gòu)買者行為分析••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••4

（四）房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分化合目標(biāo)市場(chǎng)選擇••••••••••••••••••••••••••••••••5

（五）房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策略••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••5

（六）培養(yǎng)一支高素質(zhì)的房地產(chǎn)營(yíng)銷管理隊(duì)伍•••••••••••••..