XX農(nóng)資產(chǎn)品批發(fā)市場可行性研究報告

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目     錄

第一章  總 論 1
1.1項目名稱、地點及業(yè)主 1
1.1.1 項目名稱 1
1.1.2 項目建設(shè)地點 1
1.1.3 項目建設(shè)業(yè)主 1
1.2編制依據(jù)、基礎(chǔ)資料、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn) 1
1.2.1編制依據(jù) 1
1.2.2主要基礎(chǔ)資料 2
1.2.3法律法規(guī)依據(jù) 2
1.2.4采用的主要規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn) 2
1.3工程內(nèi)容 3
1.4可行性研究的范圍及內(nèi)容 4
1.4.1可行性研究范圍 4
1.4.2可行性研究報告主要內(nèi)容 4
1.5主要研究結(jié)論 5
1.5.1項目建設(shè)的理由與意義 5
1.5.2投資估算 5
1.5.3資金籌集方案 6
1.5.4建設(shè)安排 7
1.5.5對下階段工作的建議 7
第二章  項目背景及建設(shè)必要性 8
2.1項目提出的背景 8
2.1.1政策導(dǎo)向 8
2.1.2地震 8
2.1.3XX農(nóng)資市場現(xiàn)狀 9
2.2項目建設(shè)必要性 10
2.2.1建設(shè)XX農(nóng)資專業(yè)批發(fā)市場，是進一步完善市場體系，增強城市功能的需要 10
2.2.2建設(shè)XX農(nóng)資專業(yè)批發(fā)市場，是更好地為“三農(nóng)”服務(wù)，促進農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)，切實幫助農(nóng)民增產(chǎn)增收的需要 10
2.2.3建設(shè)XX農(nóng)資專業(yè)批發(fā)市場，是政府調(diào)控市場，規(guī)范市場秩序的需要 11
2.2.4建設(shè)XX農(nóng)資專業(yè)批發(fā)市場，是為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料提供一個更健全的交易市場 11
第三章  市場需求 13
3.1 產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀 13
3.1.1 XX市農(nóng)業(yè)及種植業(yè)現(xiàn)狀 13
3.1.2 XX市畜牧業(yè)現(xiàn)狀 14
3.1.3 本地農(nóng)資經(jīng)營現(xiàn)狀 14
3.2 項目預(yù)測 15
第四章 項目位置及建設(shè)條件 18
4.1區(qū)位優(yōu)勢與發(fā)展機遇 18
4.1.1區(qū)位優(yōu)勢 18
4.1.2發(fā)展機遇 19
4.2 自然條件 21
4.2.1 氣候 21
4.2.2地形地貌 22
4.2.3其它 22
4.3工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件 22
4.3.1工程地質(zhì)條件 22
4.3.2地質(zhì)構(gòu)造及不良地質(zhì) 22
4.3.3水文地質(zhì)條件 23
4.4項目區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施配套條件 23
4.5 施工條件 24
4.6建設(shè)條件分析結(jié)論 24
第五章 項目平面布置及工程設(shè)計方案 25
5.1方案設(shè)計原則 25
5.2 方案論證比選 26
5.2.1建設(shè)條件 26
5.2.2 方案一 28
5.2.3 方案二 29
5.2.4方案比選 32
5.3 項目建設(shè)內(nèi)容 33
5.3.2 市場交易區(qū)及倉庫（單層鋼結(jié)構(gòu)3#——8#） 37
5.3.2 框架結(jié)構(gòu)建筑（9#——14#） 38
5.3.3 市場道路及交通組織 38
5.3 給水排水 41
5.3.1 給水 41
5.3.2 排水 41
5.4 供電 42
5.5 通信及信息系統(tǒng) 42
5.6 其它設(shè)施 42
5.7 綠化工程 43
第六章 項目實施進度計劃 45
6.1 項目建設(shè)工期 45
6.2 項目進度安排 45
6.3保障措施 45
第七章  節(jié)能節(jié)水設(shè)施 46
7.1節(jié)能 46
7.1.1節(jié)能的原則和要求 46
7.1.2節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) 46
7.1.3能源構(gòu)成 47
7.1.4節(jié)能措施 47
7.2節(jié)水 48
7.2.1節(jié)水的原則和要求 48
7.2.2節(jié)水技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) 49
7.2.3節(jié)水措施 49
第八章  環(huán)境保護 50
8.1編制法規(guī)依據(jù) 50
8.2采用的環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn) 50
8.2.1環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 50
8.2.2污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 50
8.2.3環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與分析 51
8.3主要污染源和污染物分析 51
8.4環(huán)境影響分析及對策 52
8.4.1施工期環(huán)境影響及對策 52
8.4.2運營期環(huán)境影響及對策 53
8.5環(huán)境可行性結(jié)論與建議 54
8.5.1環(huán)境可行性結(jié)論 54
8.5.2環(huán)境保護的建議 55
第九章  投資估算及資金籌措 56
9.1投資估算 56
9.1.1投資估算說明 56
9.1.2  投資估算的編制依據(jù) 56
9.1.3造價估算 58
9.2資金籌措 61
9.2.1資金來源 61
9.2.2建設(shè)期資金籌措 62
9.2.3貸款償還計劃 63
第十章  財務(wù)分析 64
10.1編制原則 64
10.2基本數(shù)據(jù) 64
10.3財務(wù)評價 66
10.3.1收入 66
10.3.2成本計算 68
10.3.3利潤計算 68
10.3.4財務(wù)現(xiàn)金流量分析 68
10.4敏感性分析 69
10.5財務(wù)評價結(jié)論 69
第十一章  項目效益 71
11.1 經(jīng)濟效益 71
11.2 社會效益 71
第十二章  勞動保護、安全衛(wèi)生、消防 72
12.1勞動保護與安全生產(chǎn) 72
12.1.1我國的憲法對勞動保護和安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定 72
12.1.2編制依據(jù) 72
12.1.3安全措施方案 72
12.2職業(yè)衛(wèi)生保健 74
12.2.1防暑降熱 74
12.2.2噪聲控制 74
12.2.3其他措施 74
12.3消防 74
12.3.1編制依據(jù) 74
12.3.2防火及消防措施 75
12.3.3電氣 76
12.3.4消防給水及消防設(shè)施 76
第十三章  工程招標(biāo) 77
13.1招標(biāo)范圍 77
13.2招標(biāo)組織形式 77
第十四章  項目風(fēng)險分析 78
14.1主要風(fēng)險因素 78
14.1.1基建投資風(fēng)險 78
14.1.2工程風(fēng)險 78
14.1.3資金風(fēng)險 79
14.1.4政策風(fēng)險 79
14.2項目風(fēng)險的分析評估 79
14.2.1風(fēng)險等級劃分 79
14.2.2風(fēng)險評估 80
14.3風(fēng)險防范對策 81
14.3.1風(fēng)險控制對策 81
14.3.2風(fēng)險轉(zhuǎn)移 83
14.3.3風(fēng)險自擔(dān) 83
第十五章    結(jié)論、建議及存在問題 84
15.1結(jié)論 84
15.2建議和存在問題 85

 
附表
1、《項目總投資使用計劃與資金籌措表》  
2、《總成本費用估算表》
3、《付款還款計息表》
4、《全部投資現(xiàn)金流量表》
5、《損益表》
6、《資產(chǎn)負(fù)債表》
7、《資金來源與運用表》