摘 要
隨著我國城市建設(shè)的不斷推進(jìn)和舊城更新的需要，控制性詳細(xì)規(guī)劃在城市規(guī)劃實(shí)施與管理中的重要性與日俱增。作為聯(lián)系總體規(guī)劃與修建性詳細(xì)規(guī)劃的承上啟下的關(guān)鍵性編制層次，控制性詳細(xì)規(guī)劃是規(guī)劃與管理，實(shí)施銜接的重要環(huán)節(jié)。
根據(jù)xx市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展要求,以高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、科學(xué)的規(guī)劃原則和目標(biāo)進(jìn)行xx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)部分用地控制性詳細(xì)規(guī)劃。以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，按照社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和資源相協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，將8.15km2用地規(guī)劃建設(shè)成為總體布局科學(xué)合理、功能完備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美、基礎(chǔ)設(shè)施完善、產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的建材加工和裝備制造基地。為本地區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入新的活力，帶動整個地區(qū)的開發(fā)與更新。

關(guān)鍵詞：城市用地，城市發(fā)展戰(zhàn)略，工業(yè)園區(qū)

Abstract
With the continuous advance of urban development and urban renewal needs, regulatory plan in the important of urban planning and management is increasing. As a link with the comprehensive planning and site plan of the construction of the connecting key establishment level, regulatory plan is the planning and management, an important part of the implementation of convergence.
According to the requirements of the development of Da Qing sub-civic center, with a high starting point, high standards and scientific principles and objectives to carry on the regulatory plan of Da Qing. To the guidance of scientific concept . in accordance with the social, economic, environmental and resource coordination and sustainable development strategies. 8.15km2 land planning and construction will become a scientific and reasonable overall arrangement, full-featured, convenient traffic, beautiful environment, improving infrastructure, building materials industry to coordinate the development of processing and equipment manufacturing base. To injected the new vitality.

Key words: urban land, strategy for urban development, industrial district
目 錄
摘 要 I
Abstract II

緒論 1
文本 2
第一章 總則 2
第二章 土地使用 5
第三章 土地使用強(qiáng)度控制 8
第四章 道路系統(tǒng)系統(tǒng) 11
第五章 綠地系統(tǒng)規(guī)劃 14
第六章 城市設(shè)計(jì)引導(dǎo) 15
第七章 配套公共服務(wù)設(shè)施和市政公用設(shè)施控制 17
第八章 防災(zāi)規(guī)劃 21
第九章 環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃 23
第十章 環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 24
第十一章 獎勵與處罰 26
第十二章 附錄 28
說明書 30
第1章 現(xiàn)狀概況 30
1.1 區(qū)位 30
1.2 用地現(xiàn)狀 30
1.3 自然條件 31
1.4 現(xiàn)狀分析 32
1.4.1 優(yōu)勢條件 32
1.4.2 劣勢條件 32
第2章 規(guī)劃依據(jù) 33
第3章 規(guī)劃原則與目標(biāo) 34
3.1 規(guī)劃原則 34
3.2 規(guī)劃目標(biāo) 34
第4章 功能分區(qū)和用地布局 36
4.1 平面布局原則 36
4.2 功能分區(qū) 36
4.2.1 建材工業(yè)加工 36
4.2.2 裝備制造區(qū) 37
4.2.3 商務(wù)科研服務(wù)區(qū) 37
4.2.4 濱渠景觀 37
4.3 用地布局 37
4.3.1 商業(yè)金融業(yè)用地 37
4.3.2 教育科研設(shè)計(jì)用地 38
4.3.3 工業(yè)用地 38
4.3.4 堆場用地 38
4.3.5 特殊用地布 38
4.3.6 綠化用地 39
4.3.7 道路廣場用地 39
4.4 地塊劃分 41
4.5 控制指標(biāo)體系 41
4.5.1地塊編號及分類 41
第5章 道路系統(tǒng)規(guī)劃 49
5.1 道路系統(tǒng) 49
5.2 道路豎向 51
5.2.1規(guī)劃依據(jù) 51
5.2.2 規(guī)劃原則 51
5.2.3 豎向規(guī)劃設(shè)計(jì) 52
5.3 道路交叉口規(guī)劃 53
5.3.1 道路交叉口站寬 53
5.3.2 道路交叉口信號燈管理 53
5.4公交規(guī)劃及靜態(tài)交通規(guī)劃 54
第6章 綠地系統(tǒng)規(guī)劃 56
6.1 公園綠地 56
6.2 組團(tuán)綠地 56
6.3 防護(hù)綠地 56
第7章 景觀規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)引導(dǎo) 58
7.1 景觀規(guī)劃 58
7.2 城市設(shè)計(jì)引導(dǎo) 59
7.2.1 建筑形體與色彩 59
7.2.2 功能空間設(shè)計(jì) 60
7.2.3 街道系統(tǒng) 60
7.2.4 夜景照明系統(tǒng) 60
7.2.5 廣告標(biāo)識系統(tǒng) 61
7.2.6 無障礙設(shè)計(jì) 61
第8章 建設(shè)開發(fā)控制 62
8.1 開發(fā)強(qiáng)度 62
8.2 后退紅線與高度控制 63
8.3 土地使用兼容性 63
8.3.1 土地使用兼容性 63
8.4 出入口控制 66
8.5 彈性控制 67
8.6 地下空間控制 67
第9章 工程規(guī)劃 69
9.1 給水工程規(guī)劃 69
9.1.1 規(guī)劃依據(jù) 69
9.1.2 給水工程現(xiàn)狀 69
9.1.3 規(guī)劃用水量計(jì)算 69
9.1.4 給水管網(wǎng)規(guī)劃 70
9.1.5 消防系統(tǒng)規(guī)劃 70
9.2 排水工程規(guī)劃 71
9.2.1 規(guī)劃依據(jù) 71
9.2.2 排水體制 71
9.2.3 規(guī)劃污水量預(yù)測 71
9.2.4 污水管網(wǎng)規(guī)劃 71
9.3 雨水工程規(guī)劃 72
9.3.1 雨水量預(yù)測 72
9.3.2 雨水管網(wǎng)規(guī)劃 72
9.4 電力工程規(guī)劃 73
9.4.1 規(guī)劃依據(jù) 73
9.4.2 現(xiàn)狀 73
9.4.3 電力負(fù)荷預(yù)測 73
9.4.4 電力規(guī)劃及線路敷設(shè) 73
9.5 電信工程規(guī)劃 74
9.5.1 規(guī)劃依據(jù) 74
9.5.2 通信現(xiàn)狀 74
9.5.3 現(xiàn)狀分析 75
9.5.4 規(guī)劃區(qū)域通訊系統(tǒng)容量預(yù)測 75
9.5.5 線路規(guī)劃 75
9.6 供熱工程規(guī)劃 75
9.6.1 規(guī)劃依據(jù) 75
9.6.2 供熱現(xiàn)狀 76
9.6.3 規(guī)劃面積熱指標(biāo) 76
9.6.4 規(guī)劃負(fù)荷 77
9.6.5 熱源規(guī)劃 77
9.6.6 供熱方式 77
9.6.7 供熱管線規(guī)劃 78
9.7 燃?xì)夤こ?78
9.7.1 燃?xì)猬F(xiàn)狀 78
9.7.2 燃?xì)庳?fù)荷 78
9.7.3 氣源規(guī)劃 79
9.7.4 燃?xì)夤芫W(wǎng)規(guī)劃 79
9.8 管線綜合規(guī)劃 80
9.8.1 管線綜合依據(jù) 80
9.8.2 管線綜合的原則 80
第10章 環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 81
10.1 大氣環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 81
10.2 水環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 81
10.3 固體廢棄物控制規(guī)劃 82
10.4 噪音控制規(guī)劃 82
第11章 防災(zāi)規(guī)劃 83
11.1 消防規(guī)劃 83
11.2 人防規(guī)劃 83
11.3 地下人防工程規(guī)劃 83
11.4 抗震規(guī)劃 84
11.5 防洪排澇規(guī)劃 84
11.6 防風(fēng)沙規(guī)劃 84
第12章 環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃 85
12.1規(guī)劃依據(jù)及原則 85
12.1.1 規(guī)劃依據(jù) 85
12.1.2 規(guī)劃原則 85
12.2 垃圾總量預(yù)測 86
12.3 城市環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃目標(biāo) 86
12...