土地儲備項目可研報告

目 錄
第一章 項目總論 1
1.1項目概況 1
1.2可研報告編制依據(jù) 2
1.3可行性研究報告結論及建議 2
第二章  項目背景及建設必要性 4
2.1項目背景 4
2.2項目建設的必要性 12
第三章  市場分析及建設規(guī)模 15
3.1市場分析 15
3.2建設規(guī)模 17
第四章  項目選址及其建設條件 19
4.1 項目建設地點 19
4.2項目建設條件 19
第五章  建設方案 24
5.1方案綜述 24
5.2基礎設施建設 24
5.3項目開發(fā)建設的基本要求 25
5.3.3土地供應方案 25
第六章  環(huán)境保護 26
6.1項目地址與環(huán)境現(xiàn)狀 26
6.2項目建設對環(huán)境的影響 26
6.3環(huán)境保護治理方案 27
6.4環(huán)境影響評價結論 28
第七章  工程招標 29
7.1招標原則 29
7.2招標范圍 29
7.3招標組織形式 29
7.4招標方式 30
第八章  機構設置及勞動定員 31
8.1組織機構與勞動定員 31
8.2建設管理 31
第九章  項目實施進度建議 33
第十章  投資估算與資金籌措 34
10.1投資估算 34
10.2 資金籌措 3
第十一章  財務分析 36
11.1財務分析原則和方法 36
11.2土地出讓金收入估算 36a
11.3 成本的計算 36
11.4 財務盈利能力分析 37
11.5 盈虧平衡分析 37
11.6財務綜合評價 38
第十二章  社會效益分析 39
12.1土地儲備對土地利用的作用 39
12.2土地儲備對土地市場及地價的影響分析 42
第十三章  研究結論與建議 44
13.1研究結論 44
13.2提出建議 44