目 錄
前言
1、項目決策背景及摘要
第一部分?項目概況
1、宗地位置
2、宗地現狀
3、項目周邊的環(huán)境、配套
4、大市政配套
5、規(guī)劃控制要點
6、土地價格
第二部分?法律及政策性風險分析
1、合作方式及條件
2、土地法律性質評估
3、取得土地使用權程序評估
4、土地性質變更的評估
5、政策性風險評估
第三部分?市場分析
1、區(qū)域住宅市場成長狀況
2、區(qū)域內供應產品特征
3、區(qū)域市場目標客層研究
4、目標市場定位及產品定位
第四部分?規(guī)劃設計分析
1、初步規(guī)劃設計思路
2、規(guī)劃設計的可行性分析
第五部分?項目開發(fā)
1、土地升值潛力初步評估
2、工程計劃
3、銷售計劃
第六部分?投資收益分析
1、成本預測
2、稅務分析
3、經濟效益分析
4、項目資金預測
第七部分?管理資源配置
1、機構設置
2、人力資源需求
3、人力資源缺口及解決
第八部分?綜合分析與建議
1、優(yōu)勢、劣勢
2、機會
3、結論和建議
第九部分?在新城市開發(fā)需要補充的內容
1、區(qū)塊土地市場情況
2、區(qū)塊內其它樓盤情況