摘要：
近年來，隨著高校的不斷擴(kuò)招，學(xué)生的發(fā)展規(guī)模越來越大，因而山東交通職業(yè)學(xué)院擬建設(shè)教學(xué)綜合樓，旨在增加教學(xué)設(shè)施以及教學(xué)用房。本項(xiàng)目的總建筑面積為21920.43平方米，自2010年4月5日開工，2010年10月31日竣工。本文結(jié)合山東交通職業(yè)學(xué)院教學(xué)綜合樓這一案例，對項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)查研究，并收集了相關(guān)數(shù)據(jù)，從技術(shù)可行性、財(cái)務(wù)可行性、國民經(jīng)濟(jì)與社會可行性等多個(gè)方面對本項(xiàng)目的可行性進(jìn)行了分析論證。
經(jīng)過全面的分析與論證，說明山東交通職業(yè)學(xué)院教學(xué)綜合樓工程項(xiàng)目在技術(shù)可行性評價(jià)、財(cái)務(wù)可行性評價(jià)、國民經(jīng)濟(jì)可行性評價(jià)以及社會可行性評價(jià)等方面都是可行，本項(xiàng)目的建成與使用不僅能夠得到一定的經(jīng)濟(jì)效益，還可以收獲良好的社會效益。所以，本文對山東交通職業(yè)學(xué)院教學(xué)綜合樓工程項(xiàng)目的可行性研究不僅能夠?yàn)橄嚓P(guān)領(lǐng)導(dǎo)者在投資決策中提供重要依據(jù)，也能夠成為項(xiàng)目資金籌措的根據(jù)。
關(guān)鍵詞：山東交通職業(yè)學(xué)院；教學(xué)綜合樓；可行性研究

Abstract:
the recent years, along with university's unceasing increased enrollment, student's development scale was getting bigger and bigger, thus the Shandong transportation Training college planned to construct the teaching synthesis building, was for the purpose of increasing the teaching facility as well as the teaching uses the room. This project's total floor space is 21920.43 square meters, begins from April 5, 2010, on October 31, 2010 is completed. This article unifies the Shandong transportation Training college teaching to synthesize Lou Zhei the case, conducts the investigation and study to the project actual situation, and has collected the correlation data, from the technical feasibility, the financial feasibility, the national economy and the society feasible and so on many aspects has carried on the analysis proof to this project's feasibility. undergoes the comprehensive analysis and the proof, explained that the Shandong transportation Training college teaching synthesis building engineering project in aspects and so on technical feasibility appraisal, financial feasibility appraisal, national economy feasibility appraisal as well as social feasibility appraisal is feasible, this project's completion not can only obtain certain economic efficiency with the use, but may also harvest the good social efficiency. Therefore, this article to the Shandong transportation Training college teaching synthesis building engineering project's feasibility study not can only to be related the leader to provide the important basis in the investment decision, can also become project financing the basis.
key words: Shandong transportation Training college; Teaching comprehensive building; Feasibility study

1 緒論 5
1.1 研究背景、目的及意義 5
1.1.1 研究背景 5
1.1.2 研究目的與意義 5
1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀 6
1.2.1 國外研究現(xiàn)狀 6
1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀 7
1.3 論文研究思路及研究方法 9
1.3.1 研究思路與主要內(nèi)容 9
1.3.2 研究方法 10
1.4 論文擬創(chuàng)新之處 10
1.4.1 在實(shí)踐方面的創(chuàng)新 10
1.4.2 在理論方面的創(chuàng)新 10
2 山東交通職業(yè)學(xué)院教學(xué)綜合樓工程項(xiàng)目概況 11
2.1 山東交通職業(yè)學(xué)院教學(xué)綜合樓工程項(xiàng)目的簡介 11
2.1.1建筑概況 11
2.1.2結(jié)構(gòu)概況 12
2.1.3現(xiàn)場條件 12
2.2 山東交通職業(yè)學(xué)院教學(xué)綜合樓工程項(xiàng)目可行性分析框架 12
2.2.1 工程項(xiàng)目可行性分析的基本原則 12
2.2.2 工程項(xiàng)目可行性分析的基本內(nèi)容 13
2.3項(xiàng)目運(yùn)行環(huán)境評估分析 14
2.3.1 山東交通職業(yè)學(xué)院教學(xué)綜合樓工程項(xiàng)目內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 14
2.3.2 總體規(guī)劃 14
2.3.3 單體規(guī)劃 14
2.3.4 配套工程 15
2.3.4.4 通訊系統(tǒng) 18
2.4 能源消耗與節(jié)能措施 19
2.4.1 依據(jù) 19
2.4.2 能源消耗品種、數(shù)量及對所在地區(qū)能耗負(fù)荷的影響分析 19
2.5 項(xiàng)目實(shí)施的進(jìn)度計(jì)劃 19
2.5.1相關(guān)說明 19
2.5.2工期控制點(diǎn) 19
3 山東交通職業(yè)學(xué)院教學(xué)綜合樓項(xiàng)目技術(shù)評估分析 21
3.1 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 22
3.2 主要工程概況 23
3.3 工程項(xiàng)目環(huán)境影響分析 23
3.3.1建設(shè)項(xiàng)目污染因素 23
3.3.2 環(huán)境影響分析 23
3.4 工程建設(shè)方案實(shí)施的基本原則 24
3.4.1做好質(zhì)量控制 24
3.4.2做好技術(shù)控制 25
3.4.3做好施工控制 25
3.5 工程實(shí)施方案 25
3.5.1總體施工策劃 25
3.5.2總體施工流向 25
3.5.3施工順序 25
4 山東交通職業(yè)學(xué)院教學(xué)綜合樓工程的財(cái)務(wù)評估分析 27
4.1財(cái)務(wù)分析的內(nèi)容 27
4．1.1收集預(yù)測財(cái)務(wù)分析的基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 27
4.1.2制訂資金規(guī)劃和計(jì)劃 27
4.1.3計(jì)算、分析財(cái)務(wù)效果 27
4.1.4確定工程項(xiàng)目的基礎(chǔ)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù) 27
4.2效果評價(jià)指標(biāo) 28
4.2.1靜態(tài)投資回收期Pt 28
4.2.2 投資內(nèi)部收益率IRR 29
4.2.3 凈現(xiàn)值NPV 29
4.3 項(xiàng)目投資估算與資金籌措 29
4.3.1 建設(shè)投資估算 29
4.3.2 資金籌措 29
4.4 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析 29
4.4.1 財(cái)務(wù)分析的目標(biāo)及程序 29
4.4.2財(cái)務(wù)評價(jià)的依據(jù) 29
4.4.3財(cái)務(wù)評價(jià)的基本原則、方法體系和價(jià)格體系 30
4.4.4財(cái)務(wù)評價(jià)的范圍 30
4.4.5財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算 30
4.5成本分析 30
4.5.1工資及福利基金 31
4.5.2水電燃料費(fèi) 31
4.5.3折舊費(fèi) 31
4.5.4管理費(fèi)用 31
4.5.5財(cái)務(wù)費(fèi)用 31
4.6收入和稅金及利潤 31
4.6.1營業(yè)收入 31
4.6.2營業(yè)稅金及附加 31
4.7財(cái)務(wù)分析指標(biāo)計(jì)算 31
4.8財(cái)務(wù)分析報(bào)表 31
4.8.1項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 31
4.8.2資金來源和運(yùn)用表 31
5 項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評價(jià) 33
5.1國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)的基本原理 33
5.1.1項(xiàng)目的國民經(jīng)濟(jì)評價(jià) 33
5.1.2國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)的主要任務(wù) 33
5.2項(xiàng)目費(fèi)用與效益的估算 33
5.2.1國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)參數(shù) 33
5.2.2在財(cái)..