房地產(chǎn)項目可行性研究報告

目     錄

第1章 總  論 3
1.1. 項目背景與概況 3
1.2. 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 7
1.3. 問題與建議 8
第2章 項目投資環(huán)境與市場研究 9
2.1. 投資環(huán)境分析 9
2.2. 區(qū)域房地產(chǎn)市場分析 11
2.3. 銷售預(yù)測 15
2.4. 營銷策略 19
第3章 建設(shè)規(guī)模與項目開發(fā)條件 21
3.1. 建設(shè)規(guī)模 21
3.2. 項目概況現(xiàn)狀 21
3.3. 項目建設(shè)條件 22
第4章 建筑方案 26
4.1. 設(shè)計依據(jù) 26
4.2. 項目設(shè)計主題和開發(fā)理念 26
4.3. 項目總體規(guī)劃方案 27
4.4. 建筑設(shè)計 28
4.5. 結(jié)構(gòu)設(shè)計 29
4.6. 給排水設(shè)計 30
第5章 節(jié)能節(jié)水措施 32
5.1. 設(shè)計依據(jù) 32
5.2. 建筑部分節(jié)能設(shè)計 32
第6章 環(huán)境影響評價 33
6.1. 編制依據(jù) 33
6.2. 環(huán)境現(xiàn)狀 33
6.3. 項目建設(shè)對環(huán)境的影響 34
6.4. 環(huán)境保護措施 34
第7章 勞動衛(wèi)生與消防 35
7.1. 指導(dǎo)思想 35
7.2. 職業(yè)安全衛(wèi)生健康對策與措施 35
7.3. 消防設(shè)計 36
第8章 組織機構(gòu)與人力資源配置 38
8.1. 組織機構(gòu) 38
8.2. 人力資源配置 38
第9章 項目實施進度 39
9.1. 項目開發(fā)期 39
9.2. 項目實施進度安排 39
9.3. 項目實施過程控制措施 39
第10章 項目招投標(biāo) 41
10.1. 工程項目招標(biāo)投標(biāo)概述 41
10.2. 工程項目招標(biāo)投標(biāo)因素分析 42
10.3. 招標(biāo)依據(jù) 44
10.4. 招標(biāo)范圍 44
10.5. 招標(biāo)方式 44
第11章 投資估算與資金籌措 45
11.1. 投資估算 45
11.2. 資金籌措 45
第12章 財務(wù)評價 47
12.1. 項目評估依據(jù) 47
12.2. 財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的選擇 47
12.3. 財務(wù)評價 47
12.4. 不確定性分析 48
第13章 社會評價 49
13.1. 項目對社會的影響分析 49
13.2. 風(fēng)險分析 50
13.3. 社會評價結(jié)論 51
第14章 研究結(jié)論與建議 52
14.1. 可行性研究結(jié)論 52
14.2. 建議 52