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目 錄 目 錄 ......................................................................................................................... 0
第一章 總論 ................................................................................................................. 1
一、項目提要 ........................................................................................................... 1
二、項目論證結論 ................................................................................................... 1
第二章 項目建設背景及建設必要性 ......................................................................... 3
一、項目建設背景 ................................................................................................... 3
二、項目建設區(qū)域簡況 ........................................................................................... 8
三、項目建設必要性分析 ..................................................................................... 10
第三章 項目建設意義 ............................................................................................. 26
一、提高城市競爭力?助推昆明成為東盟地區(qū)中心城市 ................................ 26
二、增加稅收?成為西山區(qū)一個經(jīng)濟增長的發(fā)動機?為西山區(qū)的發(fā)展奠定長
足的基礎 ................................................................................................................. 27
三、構建和諧社會?擴大就業(yè)?緩解老城“城市病” .................................... 27
四、推動南市區(qū)發(fā)展?與現(xiàn)代新昆明建設的步伐相適應。 ............................ 29
五、打造城市名片?塑造昆明城市形象。 ......................................................... 29
六、改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境?打造城市名片?塑造春城形象。 ............................ 30
七、更新發(fā)展觀念?優(yōu)化發(fā)展結構?轉(zhuǎn)變發(fā)展方式?提高發(fā)展質(zhì)量?推進西
山區(qū)經(jīng)濟、社會、文化發(fā)展進程 ......................................................................... 31
八、運用BOT方式突破基礎設施建設瓶頸 ......................................................... 32
九、通過項目建設?消除城中村對滇池的污染現(xiàn)象......................................... 33 2
十、以“三化”帶動“三農(nóng)”?促進城鄉(xiāng)共同繁榮......................................... 33
第四章 項目建設條件 ............................................................................................... 36
一、投資企業(yè)基本情況 ......................................................................................... 36
二、投資企業(yè)建設南亞風情商業(yè)廣場項目的優(yōu)勢 ............................................. 39
第五章 項目建設方案 ............................................................................................... 44
一、項目的定位 ..................................................................................................... 45
二、項目建設方式 ................................................................................................. 46
三、項目組成內(nèi)容 ................................................................................................. 48
四、項目的建設方案 ............................................................................................. 51
第六章 項目運營及維護方案 ................................................................................... 58
二、項目運營組織機構設置和職責 ..................................................................... 62
第七章 項目的組織保障實施 ................................................................................... 62
一、嚴格項目管理 ................................................................................................. 62
二、嚴格質(zhì)量管理 ................................................................................................. 63
三、嚴格法制保障 ................................................................................................. 63
第八章 結論 ........................................................................................................... 64
附圖1?現(xiàn)南亞風情園及南亞風情商業(yè)廣場所在區(qū)域............................................ 67
附圖2?南亞風情商業(yè)廣場概念性規(guī)劃效果圖 ........................................................ 68 1
第一章 總論 一、項目提要 1、項目名稱?南亞風情商業(yè)廣場
南亞風情商業(yè)廣場是南市區(qū)的商業(yè)中心?是昆明市的商業(yè)副中心?
是以現(xiàn)代化城市建設理念進行規(guī)劃、設計、建設、經(jīng)營和管理的?代
表現(xiàn)代城市最高商業(yè)水準的現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體?集先進商業(yè)商務設
施、五星級酒店、高級公寓、空中景觀花園于一體。位于昆明市西山
區(qū)滇池路?是屹立于南市區(qū)核心地段的地標性建筑?是昆明南市區(qū)最
大的綜合性商業(yè)商務建筑群?未來西山區(qū)乃至昆明經(jīng)濟增長的發(fā)力點。
2、建設性質(zhì)?改建、擴建
3、項目建設單位?昆明諾仕達企業(yè)?集團?有限公司
4、項目建設地點?昆明市滇池路兩公里處?屬昆明市西山區(qū)福
海鄉(xiāng)
5、項目建設周期?2008年6月土建全面開工?2010年年初完成
建設。
6、項目建筑面積?72萬平方米
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