摘 要
房地產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，給房地產(chǎn)銷售管理帶來(lái)了很多新的問(wèn)題和任務(wù)，傳統(tǒng)的管理模式已經(jīng)不能適用現(xiàn)代房地產(chǎn)銷售管理的需要，在這種情況下，亟需要建立一套房地產(chǎn)銷售管理信息系統(tǒng)，以滿足房地產(chǎn)管理信息化、科學(xué)化、現(xiàn)代化的要求，輔助房地產(chǎn)銷售管理者進(jìn)行正確決策。
本房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)的主要包括四大模塊：房源管理模塊、樓房銷售管理模塊、帳務(wù)管理模塊和售后服務(wù)管理模塊。主要成果是：完成了房源信息的錄入、刪除、查詢和修改；費(fèi)用管理的查詢和刪除；購(gòu)房時(shí)認(rèn)購(gòu)書的打印和購(gòu)房合同的打??；房屋的售后服務(wù)等功能。
系統(tǒng)分析了軟件開(kāi)發(fā)的背景及過(guò)程。首先介紹了軟件的開(kāi)發(fā)環(huán)境，其次介紹了本軟件的詳細(xì)設(shè)計(jì)過(guò)程：數(shù)據(jù)庫(kù)的設(shè)計(jì)、各個(gè)模塊的具體設(shè)計(jì)和實(shí)現(xiàn)。最后總結(jié)了本軟件在開(kāi)發(fā)過(guò)程中的問(wèn)題。
關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)管理,銷售系統(tǒng)，數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)，PB



Abstract
With the rapid development of the real estate sale industry , a lot of new questions and duty for the real estate sale management have also brought out .The pattern of the traditional management already cannot be suitable the need of the modern real estate sale management. In this kind of situation , to establish a real estate sale management become the urgentest need . And the management system will make the real estate sale management informative , scientific and modernized . It can help the real estate sale managers carry on the correct decision-making.
The real estate sale management information system includes four main modules : houseresource management module, house sale management module, accounts management module and the service after saling house. Main results are : house resource message included , delete, and modify information ;The fee message enquiries and deleted; The sure book and the contract are printed; the serve after saling the house , and other functions.
The system systematically analyses the system development background and development process. Firstly, it is introduced the software development circumstance. Secondly, it is introduced that the system development detailed design process which includes database designing, detailed function blocks designing and implement. Finally, it summarizes some problems during the course of development.
Keywords: The real estate management , Sale system , Database technique PB

目 錄
摘 要 I
Astract II
目 錄 III
第一章 引 言 1
1.1 課題的背景和意義 1
1.2 使用計(jì)算機(jī)管理房地產(chǎn)銷售過(guò)程的重要性 2
1.3 近年來(lái)國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀 3
第二章 軟件開(kāi)發(fā)環(huán)境與技術(shù)簡(jiǎn)介 5
2.1 開(kāi)發(fā)工具介紹 5
2.1.1 PB 9.0功能簡(jiǎn)介 5
2.1.2 PB 9.0的集成開(kāi)發(fā)環(huán)境` 6
2.2 數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)開(kāi)發(fā)背景資料 6
2.3 系統(tǒng)采用的數(shù)據(jù)庫(kù) 7
2.3.1 數(shù)據(jù)庫(kù)的基本概念 7
2.3.2 數(shù)據(jù)庫(kù)的設(shè)計(jì)過(guò)程 7
2.3.3 PB 9.0訪問(wèn)數(shù)據(jù)庫(kù)的機(jī)制 8
2.4數(shù)據(jù)庫(kù)應(yīng)用程序的開(kāi)發(fā)步驟 8
2.4.1 系統(tǒng)設(shè)計(jì) 8
2.4.2 系統(tǒng)實(shí)現(xiàn) 9
2.4.3 系統(tǒng)運(yùn)行和維護(hù) 9
2.5 硬件環(huán)境 10
2.6 軟件環(huán)境 10
第三章 系統(tǒng)需求分析 11
3.1 系統(tǒng)初步調(diào)查 12
3.2 問(wèn)題定義 12
3.3 系統(tǒng)功能分析 12
3.4 可行性分析 13
3.4.1 技術(shù)可行性分析 13
3.4.2 經(jīng)濟(jì)可行性分析 13
3.4.3 操作可行性分析 14
3.5 系統(tǒng)的需求分析 14
3.5.1 系統(tǒng)的綜合要求 14
3.5.2 數(shù)據(jù)流圖 14
3.6 系統(tǒng)的預(yù)期目標(biāo) 15
第四章 系統(tǒng)總體規(guī)劃 16
4.1 系統(tǒng)功能簡(jiǎn)介 16
4.1.1 系統(tǒng)登陸與管理 16
4.1.2 數(shù)據(jù)輸入、刪除與修改 16
4.1.3 數(shù)據(jù)查詢 16
4.1.4 文件打印 16
4.2 系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)模塊規(guī)劃 17
4.3 系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì) 18
4.3.1 數(shù)據(jù)庫(kù)需求分析 18
4.3.2 系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)E-R圖 18
4.4 數(shù)據(jù)庫(kù)的實(shí)現(xiàn) 20
4.5 系統(tǒng)整體流程圖 24
4.6 總結(jié) 25
第五章 系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì) 26
5.1 系統(tǒng)子模塊功能概括 26
5.2 登錄界面設(shè)計(jì) 26
5.2.1 模式選擇界面設(shè)計(jì) 26
5.2.2 登陸界面設(shè)計(jì) 27
5.3 主界面設(shè)計(jì) 29
5.3.1 菜單欄設(shè)計(jì) 30
5.3.2 工具欄設(shè)計(jì) 30
5.3.3 主窗體背景設(shè)計(jì) 30
5.4房源信息管理界面 31
5.4.1 房源信息管理界面 31
5.4.2 房屋信息查詢管理界面 34
5.4.3 房屋詳細(xì)查詢管理界面 36
5.5房屋銷售信息管理界面 37
5.5.1 房屋銷售認(rèn)購(gòu)書管理界面 37
5.5.2 房屋銷售合同管理界面 38
5.5.3 退房管理界面 39
5.6售后服務(wù)信息管理界面 40
5.6.1 交樓入住信息管理界面 40
5.6.2 交樓入住信息查詢管理界面 40
5.6.3 客戶投訴界面 41
5.7財(cái)務(wù)管理界面 41
5.7.1 費(fèi)用管理界面 41
5.7.2 欠款催收管理界面 42
5.8樓盤房屋銷售統(tǒng)計(jì)管理界面 43
5.8.1 樓盤房屋銷售統(tǒng)計(jì)管理界面 43
5.8.2 工作人員銷售統(tǒng)計(jì)管理界面 43
5.9客戶信息管理界面 44
5.9.1 客戶信息錄入管理界面 44
5.9.2 購(gòu)房客戶信息搜索管理界面 45
5.9.3 客戶聯(lián)系日志 45
5.10職工信息管理界面 46
5.10.1 工作人員信息管理界面 46
5.10.2 密碼更改管理界面 47
第六章 系統(tǒng)測(cè)試與維護(hù) 48
第七章 總結(jié) 50
參考文獻(xiàn) 51
致謝 52
附錄A：系統(tǒng)使用說(shuō)明書 53
附錄B：部分源代碼清單 63