第一章 總論 1
1.1項目概要 1
1.2 建設(shè)單位概況 1
1.3 項目申請報告編制依據(jù)和范圍 2
1.4 主要結(jié)論 3
1.5主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 4
第二章 項目建設(shè)背景及必要性 5
2.1 項目背景 5
2.2 項目提出的必要性 6
第三章 市場分析 8
3.1 項目建設(shè)的有利條件 8
3.2 市場前景分析 10
第四章 工藝技術(shù)方案和工藝流程 11
4.1 工藝技術(shù)方案 11
4.2 苗木生產(chǎn)工藝流程 12
4.3產(chǎn)品標(biāo)準 15
第五章 建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 16
5.1指導(dǎo)思想 16
5.2建設(shè)目標(biāo)及任務(wù) 16
5.3建設(shè)基本遠側(cè) 16
5.4 主要建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 17
第六章 工程建設(shè)方案 18
6.1土地規(guī)劃布局 18
6.2 項目工程設(shè)計構(gòu)成 18
6.3 工程建設(shè)方案 19
第七章 選址與建設(shè)條件 23
7.1廠址選擇 23
7.2 交通運輸條件 24
7.3 自然條件 24
7.4前期施工條件 27
7.5 產(chǎn)業(yè)政策 28
7.6征地拆遷及移民安置分析 28
第八章 環(huán)境影響評價 29
7.1 環(huán)境影響 29
7.2 環(huán)境保護與治理措施 29
第八章 項目組織管理與勞動定員 31
8.1 組織管理： 31
8.2勞動定員及人員招聘 31
8.3 工作制度： 32
8.4 技術(shù)培訓(xùn) 32
8.5項目財務(wù)管理 32
8.6項目運行管理 33
第九章 節(jié)能 34
第十章 實施進度安排 35
第十一章 投資估算與資金來源 36
11.1 投資估算依據(jù) 36
11.2 投資估算 37
11.3流動資金 42
11.3資金籌措 42
第十二章 經(jīng)濟效益分析 43
12.1成本費用估算的依據(jù)及說明 43
12.2 各項費用估算 45
12.3財務(wù)分析 47
12.4 財務(wù)評價結(jié)論 48
第十三章 風(fēng)險分析 49
13.1 定性分析 49
13.2定量分析 50
13.2.1不確定性分析 50
第十四章 社會效益分析 53
14．1社會評價基本結(jié)論 53
14.2促進結(jié)構(gòu)調(diào)整 53
14.3促進保護環(huán)境與經(jīng)濟發(fā)展 53
14.4促進城市可持續(xù)發(fā)展 54
14.5帶動周圍散戶從事苗木種植 54
14.6 增加稅收、解決勞動力就業(yè) 54
第十五章 結(jié)論與建議 55
15.1 結(jié)論 55
15.2建議 55





第一章 總論
1.1項目概要
項目名稱：苗木基地及輔助用房項目
建設(shè)單位：山東省XX園林綠化公司
注冊資金：1000萬
建設(shè)地點：聊城市新店鎮(zhèn)249省道東側(cè)
建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：
項目苗木基地總占地6400平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括基本土地整治6400平方米，輔助用房800平方米，以及蓄水池、蓄糞池、水利、環(huán)保等基礎(chǔ)設(shè)施。項目建成后將年產(chǎn)喬木大苗5000株，灌木等小苗10萬苗。
項目投資：1000萬元，其中固定資產(chǎn)投資660萬元，流動資金340萬元，由建設(shè)單位采用合理方式籌集（申請專項扶持基金、企業(yè)自籌等）。
法人代表：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
1.2 建設(shè)單位概況
山東省XX園林綠化公司成立于2007年，是經(jīng)聊城市相關(guān)部門批準的城市園林綠化企業(yè)，注冊資金1000萬元，公司專門從事城市園林綠化景觀工程的景觀設(shè)計、施工和養(yǎng)護管理；并從事城市園林綠化植物材料花卉，苗木的生產(chǎn)經(jīng)營。
公司堅持“以人為本，科技興業(yè)”的指導(dǎo)思想，運用“現(xiàn)代化、規(guī)范化、人性化”管理制度注重企業(yè)的文化建設(shè)。成立以來，公司承接了聊城市政府及有關(guān)部門、行政事業(yè)單位及多個工廠企業(yè)的綠化工程。
1.3 項目申請報告編制依據(jù)和范圍
1.3.1編制依據(jù)
（1）《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)第三版》，國家計委、建設(shè)部；
（2）中共中央文件中發(fā)[2007]1號文及國家關(guān)于農(nóng)業(yè)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策；
（3）《全國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展第十一個五年規(guī)劃（2006-2010年）》；
（4）《聊城市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》；
（5）《山東省安裝工程計價依據(jù)》；
（6）《山東省環(huán)境保護“十一五”規(guī)劃》；
（7）《新店鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》；
（8）《主要花卉產(chǎn)品等級國家標(biāo)準》；
（9）《中華人民共和國農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣法》；
（10）《關(guān)于進一步推進全國綠色通道建設(shè)的通知》；
（11）農(nóng)業(yè)部《優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃2003-2010》；
（12）國家、山東省其他有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)劃；
（13）項目建設(shè)單位提供的其它有關(guān)資料；
（14）“投資項目經(jīng)濟評估方法參數(shù)”。
1.3.2 編制范圍
主要從以下幾點對項目進行技術(shù)、經(jīng)濟分析論證：
（1）建設(shè)背景與前景分析
（2）建設(shè)條件
（3）、技術(shù)方案和產(chǎn)品流程
（4）建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容、建設(shè)方案
（5）投資估算及資金來源
（6）經(jīng)濟效益初步評價等
1.4 主要結(jié)論
本項目符合國家關(guān)于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策，與聊城市農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的重點項目安排合拍，設(shè)計科學(xué)，布局合理，資金投入回報率高，定論充分并切合實際，在苗木銷售效益上留有很大余地，經(jīng)得起風(fēng)險的考驗。且易于操作。對聊城市綠化工作能夠做出較大貢獻，同時采用“公司+農(nóng)戶”的經(jīng)營方式，能夠帶動區(qū)域農(nóng)民致富，項目建成后可產(chǎn)出巨大的社會效益、經(jīng)濟效益和生態(tài)效益，是一個切實可行的好項目。建議主管部門批準立項，并在技術(shù)和資金上給予大力扶持。
項目建設(shè)規(guī)模適中，技術(shù)有保障，產(chǎn)品有市場，經(jīng)濟、社會效益明顯，項目可行。