目錄：
1、項(xiàng)目基本情況
1.1項(xiàng)目概況
1.1.1位置
1.1.2用地規(guī)模與地塊現(xiàn)狀
1.2項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
1.3項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果指標(biāo)
2、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)宏觀環(huán)境分析
2.1貴陽(yáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
2.2貴陽(yáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)分析
2.3小河經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)分析
2.4貴陽(yáng)住宅市場(chǎng)分析
2.4.1住宅市場(chǎng)供給情況分析
2.4.2住宅市場(chǎng)需求情況分析
2.5貴陽(yáng)新興住宅區(qū)域的分布分析
2.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)宏觀環(huán)境評(píng)價(jià)
3、貴陽(yáng)城市總體規(guī)劃描述
3.1貴陽(yáng)市2010年總體城市規(guī)劃
3.2貴陽(yáng)城市發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)
3.3總體發(fā)展戰(zhàn)略
3.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)劃環(huán)境評(píng)價(jià)
4、項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境分析
4.1區(qū)域定義
4.2現(xiàn)狀與規(guī)劃
4.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)供應(yīng)量
5、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)條件分析
5.1地塊概況
5.2地塊所在區(qū)域城市規(guī)劃
5.3交通
5.4地塊周邊環(huán)境
5.5項(xiàng)目建設(shè)大型住宅區(qū)的SWOT分析
6、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析
6.1區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及競(jìng)爭(zhēng)性樓盤(pán)分析
6.2其它區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及競(jìng)爭(zhēng)性樓盤(pán)分析
6.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手評(píng)價(jià)
7、市場(chǎng)需求分析
7.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)分析
7.2數(shù)據(jù)分析結(jié)論
8、項(xiàng)目住宅開(kāi)發(fā)市場(chǎng)定價(jià)
8.1目標(biāo)客戶(hù)確定
8.2項(xiàng)目概念定位
8.3項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)定位
8.4項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位
9、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)投資分析與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
9.1項(xiàng)目的總開(kāi)發(fā)成本
9.1.1項(xiàng)目的工程進(jìn)度估算
9.1.2項(xiàng)目總投資與成本估算
9.1.3項(xiàng)目投資與資金籌措計(jì)劃和項(xiàng)目貸款計(jì)劃
9.2項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與不確定性分析
10、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析
10.1項(xiàng)目政策性風(fēng)險(xiǎn)
10.2項(xiàng)目市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
10.3項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
10.4項(xiàng)目自然風(fēng)險(xiǎn)
10.5項(xiàng)目社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)
11、項(xiàng)目特征綜述、評(píng)估結(jié)論與建議