前 言
如何在新時(shí)期發(fā)揮示范和引領(lǐng)的文化窗口作用，從以企業(yè)為中心的傳統(tǒng)價(jià)值向以客戶為中心的現(xiàn)代價(jià)值鏈轉(zhuǎn)變，是現(xiàn)今電影院發(fā)展，改革的必由取向。“品質(zhì)，服務(wù)，投資”是都市影院經(jīng)營(yíng)的基本要素，講求經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益統(tǒng)一，關(guān)注文化產(chǎn)業(yè)的保值，增值是新的要求。為此，“依托文化，立足市場(chǎng)，建立產(chǎn)業(yè)”是根本出路。
提出“創(chuàng)意經(jīng)營(yíng)，主題唱戲，一體多能，一出多品”的發(fā)展模式是根據(jù)新時(shí)期文化產(chǎn)業(yè)的特質(zhì)而形成的，都市電影院既是文化產(chǎn)業(yè)重要的傳播載體，同時(shí)又是城市功能的必然組成。因此，應(yīng)從物質(zhì)價(jià)值、人文價(jià)值、文化價(jià)值三個(gè)方面適應(yīng)社會(huì)發(fā)展變化的需要，建立由無(wú)形資產(chǎn)和有形資產(chǎn)所組成的投資收益價(jià)值鏈，實(shí)現(xiàn)電影院發(fā)展方式的轉(zhuǎn)換，形成文化產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)投資的實(shí)質(zhì)生產(chǎn)力，使本項(xiàng)目的改造工程不僅具有一個(gè)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)意義，更具有社會(huì)文化藝術(shù)意義。



目 錄

第一章 概 述 4
1.1 項(xiàng)目概況 4
1.2項(xiàng)目提出的背景與實(shí)施的必要性 5
第二章 產(chǎn)業(yè)研究 6
2.1我國(guó)文化建設(shè)現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)劃 6
2.2廣州文化建設(shè)現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)劃 8
2.3文化產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)特征及發(fā)展研究 10
2.4電影產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)特征及發(fā)展研究 12
第三章 項(xiàng)目區(qū)位商業(yè)研究 16
3.1北京路商圈概況 16
3.2北京路商圈競(jìng)爭(zhēng)力提升方向 17
第四章 整體思路 18
4.1基本原則：先進(jìn)性、差異性、系統(tǒng)性、適應(yīng)性 18
4.2指導(dǎo)思想：建立四個(gè)層次產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈條 18
4.3發(fā)展模式：創(chuàng)意經(jīng)營(yíng)，主題唱戲，一體多能，一業(yè)多品 19
4.4項(xiàng)目系統(tǒng)定位 20
第五章 建設(shè)方案 21
5.1總體指導(dǎo)思想 21
5.2 建筑方案 21
5.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 29
5.4 公用工程 30
第六章 節(jié)能節(jié)水措施 32
6.1 節(jié)能措施 32
6.2 節(jié)水措施 34
第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 34
7.1 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境現(xiàn)狀 34
7.2 項(xiàng)目主要污染源和污染物分析 34
7.3 生態(tài)環(huán)境影響的防治措施 35
7.4 環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 37
第八章 安全衛(wèi)生與消防 38
8.1 安全設(shè)施 38
8.2 衛(wèi)生設(shè)施 39
8.3 消防 39
第九章 投資估算 41
9.1投資估算編制依據(jù) 41
9.2投資估算結(jié)果 41