前言 1
背景 2
第一部分 ##房地產(chǎn)市場分析 3
一、中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況 3
二.##經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)現(xiàn)狀 5
三、##房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測 7
四、##房地產(chǎn)市場調(diào)研分析 16
小結(jié) 21
第二部分 競爭樓盤分析 22
一、##地區(qū)競爭樓盤分析 22
二、重點(diǎn)競爭對手分析 23
三、本項目與重點(diǎn)競爭對手對比分析 25
小 結(jié) 28
第三部分 項目概況及分析 30
一、項目概況 30
二、項目SWOT分析 33
小 結(jié) 35
第四部分 定位與概念 37
一、顧客鎖定 37
二、定位與思路 38
三、定位闡釋 41
四、概念展開與導(dǎo)入 45
五、高層、小高層樓宇名稱 47
六、樓盤標(biāo)識建議 48
第五部分 商品房產(chǎn)品策略 49
一、商品房定位 49
二、整體產(chǎn)品設(shè)計 48
小 結(jié) 58
第六部分 商業(yè)物業(yè)策劃 59
一、本案核心 59
二、商業(yè)物業(yè)業(yè)態(tài) 59
三、物業(yè)商業(yè)面積估測 64
四、中央商務(wù)區(qū)建設(shè)戰(zhàn)術(shù) 65
小結(jié) 67
第七部分 銷售及招商策略 68
一、基本思路 68
二、商品房銷售策略 68
三、商業(yè)物業(yè)招商策略 82
第八部分 價格策略 86
一、原則策略 86
二、價格成本分析 86
三、價格競爭分析 90
第九部分 推廣策略 98
一、廣告總精神 98
二、推廣思路 99
三、推廣戰(zhàn)術(shù)組團(tuán) 102
四、產(chǎn)品賣點(diǎn)與推廣概念轉(zhuǎn)化 103
五、各階段廣告推廣策略 104
六、假日、工程結(jié)點(diǎn)廣告安排 109
七、媒介策略及預(yù)算 109
八、現(xiàn)場包裝
附一 調(diào) 查 報 告
附二 利潤估計及風(fēng)險估計
附三 相關(guān)法律法規(guī)
附四 策劃人員
附五 平面效果創(chuàng)意