萬科地產(chǎn)鎮(zhèn)江推廣策劃案
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一. 策劃目的
提高萬科地產(chǎn)在鎮(zhèn)江的知名度和美譽(yù)度，為一期樓盤的成功售出打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
二. 營銷狀況分析
1.當(dāng)前市場(chǎng)狀況及市場(chǎng)前景分析
(1) 鎮(zhèn)江房地產(chǎn)現(xiàn)狀
截止到2004年底，全市共有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)227家，其中一級(jí)資質(zhì)企業(yè)2家，二級(jí)資質(zhì)企業(yè)35家，三級(jí)資質(zhì)企業(yè)190家。開發(fā)企業(yè)中，市區(qū)有140家，注冊(cè)資金23.2億元，從業(yè)人員達(dá)3042人，具有中級(jí)以上職稱的專業(yè)技術(shù)人員2012人。在市區(qū)開發(fā)企業(yè)中，外地企業(yè)50家，占市區(qū)企業(yè)總數(shù)的35.7%，注冊(cè)資金10.4億，占市區(qū)企業(yè)總注冊(cè)資本的44.8%。房地產(chǎn)市場(chǎng)的升溫，外地房地產(chǎn)企業(yè)的進(jìn)入，為我市城市建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展注入了生機(jī)和活力。
（2）市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
2005年上半年，市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成29.1億元，同比增長(zhǎng)113.7%；商品住宅施工面積243.48萬平方米，同比增長(zhǎng)48.5%；商品住宅竣工面積67.29萬平方米，同比增長(zhǎng)58.2%；商品住宅銷售面積65.21萬平方米，同比增長(zhǎng)55.7%；商品住宅銷售額13.68億元，同比增長(zhǎng)92.9%......