淺析房屋承租權(quán)之法律保護(hù)
全文6頁(yè)2941字 敘述詳盡
一、 房屋租賃概述
房屋租賃是指房屋出租人以口頭或訂立書(shū)面合同的形式將房屋交付承租人占有、使用與收益，承租人向出租人支付租金的行為，是日常生活中不動(dòng)產(chǎn)交易的一種主要形式。按照房屋使用性質(zhì)，房屋租賃可分為住宅用房租賃與非住宅用房租賃；按照房屋的所有權(quán)性質(zhì)，房屋租賃可分為公房租賃與私房租賃；按照房屋的租期是否確定，房屋租賃可分為不定期租賃和定期租賃；按照當(dāng)事人的國(guó)籍，房屋租賃可分為國(guó)內(nèi)租賃和涉外租賃。
立法建議
綜上所述房屋承租權(quán)作為一種經(jīng)常發(fā)生且關(guān)系社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序穩(wěn)定的不動(dòng)產(chǎn)主要交易形式，法律應(yīng)對(duì)房屋承租人所享有的房屋承租權(quán)從立法上給予進(jìn)一步的法律保護(hù)，制定更完備合理的房屋租賃管理法律制度，以保障當(dāng)事人的合法權(quán)益能得到切實(shí)實(shí)現(xiàn)。