公共部門(mén)在城市住房中的授能作用：歐洲與亞洲的趨同與差異

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2004年7月12日至14日，由中國(guó)社會(huì)科學(xué)院社會(huì)政策中心與英國(guó)倫敦經(jīng)濟(jì)政治學(xué)院聯(lián)合舉辦的住房國(guó)際論壇在北京舉行，此論壇的題目是：“公共部門(mén)在城市住房中的授能作用：歐洲與亞洲的趨同與差異?！睍?huì)上，來(lái)自11個(gè)國(guó)家的世界著名住房專家分別介紹了各國(guó)在住房規(guī)劃和住房建設(shè)方面的歷史，以及他們的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，為正在經(jīng)歷快速增長(zhǎng)和承受強(qiáng)大住房壓力的我國(guó)提供借鑒。下面的短文是出席該次論壇的英國(guó)、丹麥、意大利、德國(guó)和荷蘭專家應(yīng)中國(guó)社會(huì)科學(xué)院社會(huì)政策中心之邀專為本刊撰寫(xiě)的，原樣照翻，以餉讀者。

五 德國(guó)—蓋房子的教訓(xùn)

Ulrich PFEIFFER博士，德國(guó) empirica (獨(dú)立經(jīng)濟(jì)和社會(huì)科學(xué)咨詢公司)總裁


人們對(duì)于房屋質(zhì)量的需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于對(duì)建筑物外在的變化。收入多的人們希望得到更多的空間，讓房間更大，質(zhì)量更高、有更多私人空間和安全保障、更多的外部私人空間。

在過(guò)去的我們蓋了很多廉價(jià)的房子，它們很快貶值了。今天我們已經(jīng)開(kāi)始摧毀那些已經(jīng)存在了四五十年的建筑。

今天中國(guó)經(jīng)濟(jì)在快速增長(zhǎng)，人們對(duì)于房屋空間和質(zhì)量的需求也在增長(zhǎng)。所以不要再重復(fù)我們的老路！