證券化對(duì)防范我國(guó)住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)的研究

2萬(wàn)字 33頁(yè) 原創(chuàng)作品，通過(guò)查重系統(tǒng)


目 錄
第1章緒論 1
1.1論文研究背景、目的和意義 1
1.2國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀 1
1.3 研究?jī)?nèi)容及框架 2
第2章住房抵押貸款及其證券化概述 4
2.1住房抵押貸款的基本理論 4
2.1.1住房抵押貸款的概念 4
2.1.2住房抵押貸款存在的風(fēng)險(xiǎn) 4
2.2住房抵押貸款證券化的基本理論 6
2.3證券化運(yùn)作程序及對(duì)住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)的防范 6
2.3.1住房抵押貸款證券化的運(yùn)作程序 6
2.3.2證券化對(duì)住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)的防范作用 9
第3章我國(guó)住房抵押貸款及其證券化發(fā)展現(xiàn)狀 11
3.1我國(guó)房貸的發(fā)展現(xiàn)狀及其存在的問(wèn)題 11
3.1.1我國(guó)住房抵押貸款現(xiàn)狀 11
3.1.2我國(guó)住房抵押貸款存在的問(wèn)題 12
3.2我國(guó)住房抵押貸款證券化的發(fā)展 13
3.2.1發(fā)展歷程及現(xiàn)狀 13
3.2.2我國(guó)發(fā)展住房抵押貸款證券化過(guò)程中存在的問(wèn)題 14
3.3我國(guó)住房抵押貸款證券化實(shí)施的必要性 15
第4章美國(guó)住房抵押貸款證券化發(fā)展及對(duì)我國(guó)的啟示 18
4.1美國(guó)住房抵押貸款證券化 18
4.1.1美國(guó)住房抵押貸款證券化概述 18
4.1.2美國(guó)次貸危機(jī)的爆發(fā)與成因分析 19
4.2次貸危機(jī)對(duì)我國(guó)住房抵押貸款證券化發(fā)展的啟示 23
第5章完善我國(guó)發(fā)展住房抵押貸款證券化的相關(guān)對(duì)策建議 24
5.1政府加大扶持力度規(guī)范市場(chǎng)以提高銀行積極性 24
5.2進(jìn)一步完善相關(guān)法律、法規(guī) 25
5.3 完善銀行內(nèi)部操作，加快推進(jìn)證券化進(jìn)程 26
參考文獻(xiàn) 28




[摘要]住房抵押貸款證券化是半個(gè)世紀(jì)以來(lái)最舉足輕重的金融工具和金融創(chuàng)新之一，在歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的使用已經(jīng)十分普及，其發(fā)展已經(jīng)相當(dāng)成熟。我國(guó)最近十年啟動(dòng)了對(duì)住房抵押貸款證券化之路的探索，這對(duì)我國(guó)資本市場(chǎng)、商業(yè)銀行、企業(yè)以及金融市場(chǎng)的發(fā)展與完善也起到強(qiáng)有力的促進(jìn)作用。我國(guó)住房抵押貸款證券化經(jīng)歷了十幾年的探索和嘗試，累計(jì)了很多經(jīng)驗(yàn)，也獲得了一定成果，但依然留存了包括法律、法規(guī)不完善、資本市場(chǎng)發(fā)展不成熟、抵押貸款信用風(fēng)險(xiǎn)偏高、沒(méi)有權(quán)威的評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融監(jiān)管力度等諸多問(wèn)題。
盡管次貸危機(jī)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了慘重的后果和動(dòng)蕩，但是住房抵押貸款證券化作為金融創(chuàng)新工具，它自身的出現(xiàn)不是錯(cuò)誤。只要能夠利用好住房抵押貸款證券化，嚴(yán)格控制風(fēng)險(xiǎn)，它仍舊能夠開(kāi)闊資本市場(chǎng)的投資途徑，提升銀行資產(chǎn)的流動(dòng)性，由此加強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)是風(fēng)險(xiǎn)控制、籌資和盈利的能力。沿著這個(gè)思路，在剖析了證券化如何有效的防范住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)后，探討我國(guó)住房抵押貸款證券化的現(xiàn)狀以及潛在的問(wèn)題。最后，鑒戒國(guó)際上的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)我國(guó)國(guó)情，給出一些改進(jìn)的政策建議。

[關(guān)鍵詞]住房抵押貸款；證券化；資產(chǎn)證券化；風(fēng)險(xiǎn)防范；次貸危機(jī)