從夏某某所訴兩案談房屋永久承租權(quán)


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一、案情A區(qū)B路5號(hào)503室房屋（14.3平方米）系居民夏某某承租該區(qū)某房管所管理的公房。1993年，此房被拆遷開發(fā)重建，夏某某作為享有安置權(quán)的拆遷戶，支付了超面積安置費(fèi)3105元，將承租面積擴(kuò)大至35.7平方米，房屋所有權(quán)仍由該區(qū)房管局某房管所享有，雙方訂立了公有房屋住宅租約。1998年11月2日，夏某某在未征得房管所同意情況下將房屋出租與另一居民廣某某使用。同月20日，一自稱夏某某的男子持名為夏某某的假身份證以公房租約遺失為由，向房管所申請(qǐng)補(bǔ)辦新租約，此遺失啟事經(jīng)登報(bào)公告后房管所將新租約辦給了此人。同年12月，此人以六萬(wàn)四千元將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給陳某某，并到房管所重新辦理了承租人為陳某某的公房租約。此后，夏某