上海七大商業(yè)中心考察分析 離購(gòu)物天堂差四步


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上海七大商業(yè)中心考察分析 離購(gòu)物天堂差四步

上海七大商業(yè)中心考察分析 離購(gòu)物天堂差四步
　　國(guó)際上被廣泛認(rèn)可的國(guó)際購(gòu)物天堂有9個(gè)：英國(guó)的倫敦、法國(guó)的巴黎、美國(guó)的紐約和舊金山、中國(guó)的香港、意大利的米蘭和羅馬、日本的東京、瑞士的蘇黎世。上海會(huì)不會(huì)是第10個(gè)？
　　在不久前結(jié)束的2001年上海商業(yè)工作會(huì)議上，上海提出了要建成國(guó)際購(gòu)物天堂的計(jì)劃。但市商委有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為：“國(guó)際購(gòu)物天堂只是一種‘民間’的說(shuō)法，比如說(shuō)香港、巴黎、倫敦、紐約，大家都已經(jīng)認(rèn)可了它們，但并沒(méi)有具體的量化標(biāo)準(zhǔn)。我們現(xiàn)在要做的就是一步步摸索，找到一條融合上海本地特色和國(guó)際先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)的路子，來(lái)建設(shè)我們自己的國(guó)際購(gòu)物天堂?！?
　　上海財(cái)經(jīng)大學(xué)國(guó)際工商管理學(xué)院副院長(zhǎng)、市政府商業(yè)決策咨詢專家陳信康認(rèn)為，上海要達(dá)到真正意義上的國(guó)際購(gòu)物天堂，可能要15-20年的時(shí)間，到2006年，上?？梢园凑兆约旱臉?biāo)準(zhǔn)，做到“國(guó)際化”的購(gòu)物天堂。
　　不過(guò)，和記黃埔地產(chǎn)公司的副總經(jīng)理佘耀庭先生的看法卻具有一定的代表性。他對(duì)目前國(guó)際上公認(rèn)的九大購(gòu)物天堂都進(jìn)行過(guò)考察。他認(rèn)為，上海離國(guó)際購(gòu)物天堂的差距，在環(huán)境、品牌、價(jià)格和服務(wù)四個(gè)方面。從品牌上來(lái)講，國(guó)際上的一線品牌時(shí)裝在上海幾乎沒(méi)有成規(guī)模的分號(hào)；價(jià)格上更是處于劣勢(shì)，打折的機(jī)會(huì)非常少。
　　但是，佘耀庭對(duì)上海還是非?？春?，“根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，如果在中國(guó)打造購(gòu)物天堂，一定是上海?！彼e了個(gè)例子：現(xiàn)在購(gòu)物天堂人均占有商業(yè)面積的指標(biāo)是1.2平方米，而上海現(xiàn)在大約達(dá)到了0.93，已經(jīng)非常接近了。上海還有兩個(gè)有利條件就是購(gòu)物旅游和自身品牌的打造，“購(gòu)物天堂一定要商業(yè)旅游帶動(dòng)，靠本地消費(fèi)永遠(yuǎn)不可能，上海這方面的優(yōu)勢(shì)在全國(guó)獨(dú)一無(wú)二?！逼浯?，上海附近有許多國(guó)內(nèi)知名的服裝廠，可以算是二線品牌，“不要小看二線品牌，日本的東京之所以被列為世界購(gòu)物天堂之一，主要也是靠日本本土的二線品牌?！?
　　目前上海有八個(gè)市級(jí)商業(yè)中心：俗稱“四街四城”，即淮海路、南京東路、南京西路、四川路；豫園商城、徐家匯商圈、新客站不夜城、八佰伴時(shí)代廣場(chǎng)。
　　在這八個(gè)市級(jí)商業(yè)中心中，記者選擇了淮海路、南京東路、南京西路、豫園商業(yè)區(qū)、徐家匯商城、浦東新上海商城（豫園商城和襄陽(yáng)路服裝小商品市場(chǎng)由于其獨(dú)特的文化背景，單獨(dú)列出），以商品品種、業(yè)態(tài)分布、購(gòu)物環(huán)境、交通條件為標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行實(shí)地考察，評(píng)定星級(jí)。希望能為上海建設(shè)國(guó)際購(gòu)物天堂提供一份有價(jià)值的參考。
　　一.淮海路：70年時(shí)尚T臺(tái)
　　70年來(lái)，淮海路在上海商業(yè)中都占據(jù)了非常重要的地位。從30、40年代起，淮海路就引領(lǐng)著上海的時(shí)尚，直到今天，它仍然是上海最具時(shí)尚氣息，最高雅的一條商業(yè)文化街。
　　淮海路東起人民路，西至凱旋路，全長(zhǎng)6.8公里，分東、中、西三段，橫穿盧灣，徐匯兩區(qū)，商氣輻射黃浦，靜安等區(qū)。西起陜西南路，東至西藏南路，北至延安路高架