2003年我國經(jīng)濟適用房綜合調(diào)研分析


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3月上旬，建設(shè)部、國家計委和國土資源部聯(lián)合發(fā)出緊急通知，對北京、江蘇、浙江、陜西等11個省市的經(jīng)濟適用住房建設(shè)及管理情況進行“綜合調(diào)研”。
據(jù)有關(guān)部門人士透露，此次對經(jīng)濟適用房的調(diào)研內(nèi)容涵蓋經(jīng)濟適用住房建設(shè)各個方面，其中包括：1998年以來土地供應(yīng)情況；涉及的行政事業(yè)性收費減免情況；價格監(jiān)管情況，包括價格申報。及審核程序；購買對象申請、審核程序及執(zhí)行情況；房屋產(chǎn)品控制標準及執(zhí)行情況；建設(shè)項目監(jiān)管情況，包括招投標管理，土地使用情況及物業(yè)管理情況；對違規(guī)行為的查處情況，包括對違規(guī)開發(fā)、炒買炒賣、不符合購買條件而購買等違規(guī)行為的監(jiān)管及查處情況；房屋質(zhì)量管理及售后服務(wù)情況。此次調(diào)查的結(jié)果將向高層匯報，并將直接影響到日后的經(jīng)濟適用房政策的具體走向。
這一消息不啻于一顆深水炸彈，對于經(jīng)濟適用房開發(fā)商和客戶都有重大影響，加上不久前有關(guān)經(jīng)濟適用房被叫停的不實傳聞，經(jīng)濟適用房又成為大家的關(guān)注目標。日前，本報記者采訪了有關(guān)人士，就一些頗受關(guān)注的話題進行了探討。
“調(diào)研”折射經(jīng)濟適用房四大痼疾
自打有了經(jīng)濟適用房，很多難以承受商品房價格的工薪家庭實現(xiàn)了買房的愿望，經(jīng)濟適用房對北京人居工程的推進有著舉足輕重的意義。但是在經(jīng)濟適用房的開發(fā)銷售過程中，也暴露了一些問題，