中國城鎮(zhèn)住房發(fā)展與展望


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中國城鎮(zhèn)住房發(fā)展與展望
一、城鎮(zhèn)住房發(fā)展
1980年以來，中國政府針對舊的住房體制的弊端，致力于推進住房制度改革。1998年，在全國范圍停止了住房實物分配，大力啟動居民個人住房消費，推動了住房新體制的建立，帶動了住房建設的加速發(fā)展。
（一）基本形成與市場經濟體制相適應的住房發(fā)展機制
1、住房分配：
1998年底，在全國范圍內停止了由國家和單位向職工無償分配住房，并收取低房租的做法，實行住房分配貨幣化。允許符合條件的地區(qū)建立住房補貼制度，向職工發(fā)放住房補貼，支持職工到市場上買房。目前，居民個人購買商品住宅的比重達到94.8％，成為住房消費的主體。與此同時，80％以上的公房按照優(yōu)惠價格出售給職工，公房租金也有大幅度提高。
2、住房投資和供應：
改變由國家和單位投入資金建設住房的做法，推進“統(tǒng)一規(guī)劃