物業(yè)管理企業(yè)資產(chǎn)重組和產(chǎn)權(quán)多元化改造問(wèn)題研究


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物業(yè)管理企業(yè)資產(chǎn)重組和產(chǎn)權(quán)多元化改造問(wèn)題研究

　　資產(chǎn)重組和產(chǎn)權(quán)多元化嚴(yán)格的說(shuō)來(lái)是兩個(gè)不同的問(wèn)題。首先，產(chǎn)權(quán)多元化意味著一個(gè)企業(yè)投資主體的增加，而資產(chǎn)重組卻可以在不改變投資主體的條件下在企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行。其次，資產(chǎn)重組在不涉及產(chǎn)權(quán)主體發(fā)生變化的條件下是企業(yè)的內(nèi)部管理問(wèn)題，重組的目的是為了更好的實(shí)現(xiàn)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略；而產(chǎn)權(quán)多元化則是為了改變單一的產(chǎn)權(quán)主體結(jié)構(gòu)，建立所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)相分離的現(xiàn)代企業(yè)制度。但是二者之間又存在密切的關(guān)系，這表現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)主體的變更一般要求對(duì)原有的資產(chǎn)進(jìn)行剝離、合并和重組。通過(guò)資產(chǎn)重組來(lái)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)的多元化是建立現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度、擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模、提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力和參與資本市場(chǎng)的重要途徑。本文將結(jié)合我國(guó)物業(yè)管理企業(yè)的現(xiàn)狀和特點(diǎn)，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的資產(chǎn)重組和產(chǎn)權(quán)多元化問(wèn)題從理論、對(duì)策和實(shí)際操作三個(gè)層面進(jìn)行較為全面的研究。不當(dāng)之處，請(qǐng)各位讀者指正。　　一、資產(chǎn)重組和產(chǎn)權(quán)多元化的理論基礎(chǔ)　　資產(chǎn)重組和產(chǎn)權(quán)多元化是對(duì)所有行業(yè)的發(fā)展都具有共性的重要的理論問(wèn)題，不僅涉及企業(yè)管理體制的改革，而且還涉及企業(yè)的資本運(yùn)作和發(fā)展戰(zhàn)略。正確的企業(yè)資產(chǎn)重組和產(chǎn)權(quán)多元化應(yīng)當(dāng)建立在以下基本理論基礎(chǔ)之上：　?。ㄒ唬┈F(xiàn)代企業(yè)制度理論　　資產(chǎn)重組和產(chǎn)權(quán)多元化應(yīng)當(dāng)有利于建立社會(huì)主義現(xiàn)代企業(yè)制度。不管從理論上講，還是從實(shí)際情況看，一個(gè)獨(dú)資的股權(quán)單一的企業(yè)，無(wú)論是國(guó)有的、集體的還是私有的，都沒(méi)有必要也不可能推行真正的現(xiàn)代企業(yè)制度，不可能形成所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)相分離的現(xiàn)代企業(yè)治理