大學畢業(yè)設計-房地產(chǎn)開發(fā)課程設計

目 錄

1、開發(fā)項目背景分析………………………………………………………………………3
1.1項目名稱、地址
1.2項目建設宗旨、范圍和規(guī)模
1.3配套市政設施情況
1.4項目地段條件分析SWOT
2、開發(fā)項目的總平面規(guī)劃…………………………………………………………………6
2.1各單體建筑物的位置、占地面積
2.2道路規(guī)劃
2.3停車場地規(guī)劃
2.4運動場地規(guī)劃
2.5綠化場地規(guī)劃
3、開發(fā)項目各單體建筑物內(nèi)部房間組成及內(nèi)部功能平面設計…………………………7
3.1商品住宅設計
3.2商業(yè)鋪面設計
3.3相應配套設施設計
4、開發(fā)項目的投資預測及分析……………………………………………………………8
4.1項目總投資、資金來源
4.2投資環(huán)境研究及必要性、可能性投資因素分析
4.3項目的經(jīng)濟效益評價
4.3.1投資估算
4.3.2收入估算
4.3.3成本測算
4.3.4利潤測算
4.4現(xiàn)金流量分析和經(jīng)濟效益指標的計算
4.4.1靜態(tài)投資回收期、簡單投資收益率
4.4.2凈現(xiàn)值、動態(tài)投資回收期、內(nèi)部收益率
4.4.3投資方案的評價結果
5、商品住宅的營銷策劃………………………………………………………………………9
5.1市場需求預測
5.2市場定位
5.3營銷廣告策劃
6、物業(yè)管理策劃………………………………………………………………………………11
6.1物業(yè)公司設立
6.2物業(yè)管理方案設計
7、結論及建議…………………………………………………………………………………14
   7.1可行性報告結論
7.2開發(fā)建設計劃
   7.3規(guī)劃發(fā)展建議