試論我國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展存在的問(wèn)題及對(duì)策

摘 要
隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的逐步建立和完善,房地產(chǎn)業(yè)對(duì)調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)發(fā)揮了重要作用,而房地產(chǎn)金融成長(zhǎng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起著重要的推動(dòng)作用。在當(dāng)前我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展,金融深化進(jìn)程不斷推進(jìn)的背景下,房地產(chǎn)金融在國(guó)家金融業(yè)中的地位作用也日益突出。加快我國(guó)房地產(chǎn)金融在市場(chǎng)、制度、機(jī)構(gòu)等方面的建設(shè)成為現(xiàn)階段深化發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要。
目前,國(guó)內(nèi)外關(guān)于房地產(chǎn)金融的研究多是從實(shí)務(wù)角度出發(fā),針對(duì)房地產(chǎn)金融工具、方式、制度等方面的系統(tǒng)性研究較少，本文對(duì)于我國(guó)房地產(chǎn)金融問(wèn)題和改進(jìn)措施的探析具有重大的理論和現(xiàn)實(shí)意義。本文通過(guò)相關(guān)的現(xiàn)實(shí)數(shù)據(jù)和一定的實(shí)質(zhì)性材料，整理分析總結(jié)歸納出我國(guó)現(xiàn)階段房地產(chǎn)金融發(fā)展存在的如融資渠道多元化不全面，制度不合理，法制不健全等等一系列的問(wèn)題并和產(chǎn)生因素一起分析，然后針對(duì)這些問(wèn)題提出建立個(gè)人住房貸款數(shù)據(jù)庫(kù)并加強(qiáng)管理和維護(hù)等等的解決對(duì)策，強(qiáng)化我國(guó)房地產(chǎn)金融理論和發(fā)展道路。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)金融 多元化 制度政策 監(jiān)管