建筑面積計算規(guī)則 教材的建筑面積計算規(guī)則采用的是《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB?T

50353規(guī)定的建筑面積的計算方法?2005年7月1日起實施。里面增加了不少內容?

另外也有不少內容與舊規(guī)則變化較大。

簡單的總結規(guī)律如下表?

有頂蓋 加以利用 有 圍 護

結構

2.2m及其以

上全部計算

不足2.2m計算1/2 維護結構外圍

面積

有頂蓋 加以利用 無 圍 護

結構

場館的全部

計算投影面

積

走廊等計算1/2

結構底板水平面積

結構底板水平

面積/投影面積

斜屋頂 加以利用 有 圍 護

結構

2?1m及其以

上全部計算

1.2--2.1m計算1/2。

1.2m以下不計算

維護結構外圍

面積

陽臺 計算1/2 投影面積

無頂蓋 不管是否

利用

有 圍 護

結構

不計算 不計算

無頂蓋 不管是否

利用

無 圍 護

結構

不計算 不計算

(1)單層建筑物的建筑面積?應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算?并應符

合下列規(guī)定?

1)單層建筑物高度在

2?20m及以上者應計算全

面積?高度不足2?20m

者應計算1?2面積。

注意?1、 有部分夠條件就計算其中一部分?這里指的

是總的高度?應按照屋頂面圖示尺寸為界。

注意?2、這里勒腳是指墻根部很矮的一部分的墻體加厚?

不能代表整個外墻結構?因此要計算建筑面積時要扣除

2)利用坡屋頂內空間時

凈高超過2?10m的部位應

計算全面積?凈高在

1?20?2?10m的部位應

計算1?2面積?凈高不足

1?20m的部位不應計算面

積。

注意?是凈高?而不是層高。按照凈高來分界?如果給

出屋頂上表面?就要減去板厚?找出凈高。



(2)單層建筑物內設有

局部樓層者?局部樓層

的二層及以上樓層?有

圍護結構的應按其圍護

結構外圍水平面積計

算?無圍護結構的應按

其結構底板水平面積計

算。層高在2?20m及以

上者應計算全面積?層

高不足2?20m者應計算1

?2面積。

注意?1、如果在單層建筑物內?例如廠房內?有一個

單層的辦公室?不計算建筑面積?如果有兩層?下面

200平方?上面100平方?就只計算上面的100平方。



注意?2、這里的高度指室內地面標高至頂面板板面標

高之間的垂直距離。

注意?3、這里提到?無圍護結構的應按其“結構底板水平面積”計算。和下面許多地方一致。例如??7?

?8??11??14??16?





(3)多層建筑物

①首層應按其外墻勒腳

以上結構外圍水平面積

計算?

②二層及以上樓層應按

其外墻結構外圍水平面

積計算。

③以上兩種 ?層高在

2?20m及以上者應計算

全面積?層高不足2?20m

者應計算l?2面積。

注意?1、多層建筑物的層高指上下兩層樓面結構標高

之間的垂直距離。不是凈高的概念了?要和單層的作

區(qū)別。

注意?2、要注意的是建筑物最底層的層高?

(1)有基礎底板的指基礎底板上表面結構標高至上層

樓面的結構標高之間的垂直距離?

(2)沒有基礎底板的指地面標高到上層樓面結構