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【論文摘要】 為了對我國各城市房地產開發(fā)投資潛力進行評估,本文構建了投資潛力評估的理論模型:首先建立房地產開發(fā)投資潛力評估的指標體系,并通過相關分析和天花板控制變量,篩選出關鍵的指標和城市;然后應用主成分分析方法,構造綜合評價指標,對各城市的房地產開發(fā)投資潛力進行排序,從而篩選出最具投資潛力的城市。本文還以長江三角洲、珠江三角洲、環(huán)渤海地區(qū)主要城市為對象進行實證研究,說明評估方法的實用性及有效性。模型的構建及評估過程可以作為標準模式,在房地產區(qū)域投資潛力評估過程中加以推廣,輔助房地產投資者做出理性決策。