長江經(jīng)濟帶房地產(chǎn)增長趨勢預測研究

1.7萬字 35頁 原創(chuàng)作品，通過查重系統(tǒng)


摘 要
房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為中國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展狀況不僅關系到整個房地產(chǎn)市場，而且影響著中國經(jīng)濟的發(fā)展和社會穩(wěn)定。本文從房地產(chǎn)市場的需求角度出發(fā)，通過對影響房地產(chǎn)市場發(fā)展因素的研究，和對房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀的分析，以歷史數(shù)據(jù)為基礎預測未來三年內(nèi)住宅房地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)的需求趨勢以及商品房價格發(fā)展趨勢。為政府制定宏觀政策提供理論基礎，為房地產(chǎn)開發(fā)商提供數(shù)據(jù)參考，并為消費者的消費投資行為提供指導。
本文首先介紹了房地產(chǎn)和長江經(jīng)濟帶的基本概念和特征，并對一般市場需求理論和供給理論做了基本介紹。然后對長江經(jīng)濟帶進行區(qū)域劃分和房地產(chǎn)市場預測指標選定，以可量化的房地產(chǎn)需求量和商品房價格為數(shù)據(jù)基礎，建立GM（11）灰色預測模型，預測未來三年這長江經(jīng)濟帶房地產(chǎn)市場的增長趨勢。并以研究結果為基礎，提出相應的對策和建議。
研究結果表明，長江經(jīng)濟帶房地產(chǎn)業(yè)總體上將繼續(xù)保持增長態(tài)勢，但區(qū)域性差異還是存在的。在住宅房地產(chǎn)方面，長三角地區(qū)的市場容量明顯大于內(nèi)陸地區(qū)，但發(fā)展?jié)摿Σ蝗玳L江中上游地區(qū)。而在商業(yè)地產(chǎn)方面，長江三角洲地區(qū)的需求量會不斷降低，而長江上游地區(qū)卻保持著10%以上的增速，其原因主要是長三角地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的投資回報率越來越低，投資價值越來越小。而長江上游地區(qū)，隨著西部崛起戰(zhàn)略和長江經(jīng)濟帶戰(zhàn)略的不斷實施，川渝地區(qū)的商業(yè)環(huán)境將顯著提升，商業(yè)地產(chǎn)的需求也將不斷增加。在房地產(chǎn)市場價格方面，核心城市的房價遠遠高于普通城市。


關鍵詞：房地產(chǎn)；住宅房地產(chǎn)；商業(yè)地產(chǎn)；市場預測；灰色模型理論
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