西安房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與探討


頁(yè)數(shù)：7 字?jǐn)?shù)：6137

西安房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與探討
　
　　今年以來(lái)，西安住宅與房地產(chǎn)業(yè)與全國(guó)一樣，繼續(xù)保持著良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，仔細(xì)分析西安房地產(chǎn)的情況后我們認(rèn)為，西安房地產(chǎn)市場(chǎng)的商品房?jī)r(jià)格的增長(zhǎng)幅度尚屬正常，住房二級(jí)市場(chǎng)與租賃市場(chǎng)的發(fā)展由于二手房市場(chǎng)未開(kāi)放，影響了一定的發(fā)展速度，至于具體情況，一并分析與探討如下：　　一、西安房地產(chǎn)市場(chǎng)供求情況分析　　1．西安房地產(chǎn)市場(chǎng)總體情況　　進(jìn)入新世紀(jì)，西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)在2000年快速增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上繼續(xù)保持穩(wěn)定、快速、健康發(fā)展的態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)形勢(shì)大好，商品房市場(chǎng)呈現(xiàn)出前所未有的火爆，投資量、施工面積、竣工面積、銷售面積等指標(biāo)快速增長(zhǎng)，市場(chǎng)成交活躍，空置量持續(xù)減少。　　這一方面是因?yàn)?001年是國(guó)家現(xiàn)代化建設(shè)第三步戰(zhàn)略目標(biāo)的起步之年，也是實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略和十五計(jì)劃的開(kāi)局之年，隨著國(guó)家商品房建設(shè)步伐的加快及商品房開(kāi)發(fā)、銷售各方面政策的完善和推進(jìn)，宏觀經(jīng)濟(jì)的持續(xù)向好，居民收入的穩(wěn)步增長(zhǎng)，使西安的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了一個(gè)強(qiáng)勢(shì)上升期，尤其是商服房銷售的高速增長(zhǎng)，說(shuō)明了西部大開(kāi)發(fā)的政策效應(yīng)已經(jīng)體現(xiàn)和大眾對(duì)西部大開(kāi)發(fā)的信心和支持；　　另一方面由于國(guó)家繼續(xù)重點(diǎn)扶持房地產(chǎn)業(yè)，繼續(xù)采用優(yōu)惠政策，優(yōu)化市場(chǎng)環(huán)境，進(jìn)一步激活房地產(chǎn)市場(chǎng)，今年準(zhǔn)備政府重點(diǎn)整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，培育品牌，轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)市場(chǎng)管理職能，力求給房地產(chǎn)業(yè)一個(gè)自由發(fā)揮且有充分公益保障的空間，說(shuō)明了西安的房地產(chǎn)市場(chǎng)將告別成長(zhǎng)期，邁進(jìn)成熟期，走向規(guī)范，使開(kāi)發(fā)商的投資行為趨于市場(chǎng)化，消費(fèi)者的購(gòu)房行為更加