摘要……………………………………………………………………………………………I
Abstract………………………………………………………………………………………II
第一章 緒論………………………………………………………………………………1
　　　1.1 研究背景和意義…………………………………………………………………1
　　　　　1.1.1 研究的背景…………………………………………………………………1
　　　　　1.1.2 研究的理論意義……………………………………………………………1
　　　　　1.1.3 研究的實際意義……………………………………………………………1
　　　1.2 國內(nèi)外文獻綜述…………………………………………………………………2
　　　　　1.2.1 國外文獻綜述………………………………………………………………2
　　　　　1.2.2 國內(nèi)文獻綜述………………………………………………………………3
　　　1.3 研究方法與技術(shù)思路……………………………………………………………5
第二章 營運資本與盈利能力相關(guān)性的理論分析………………………………7
　　　2.1 營運資本與盈利能力理論綜述……………………………………………………7
　　　　　2.1.1 營運資本相關(guān)概念界定……………………………………………………7
　　　　　2.1.2 營運資本管理策略…………………………………………………………7
　　　　　2.1.3 盈利能力相關(guān)理論…………………………………………………………9
　　　2.2 房地產(chǎn)上市公司營運資本的特點…………………………………………………9
　　　2.3 房地產(chǎn)上市公司營運資本的管理現(xiàn)狀…………………………………………10
　　　　　2.3.1 營運資本政策分析…………………………………………………………10
　　　　　2.3.2 營運資本結(jié)構(gòu)分析…………………………………………………………11
　　　　　2.3.3 營運資本管理效率分析……………………………………………………12
　　　2.4 房地產(chǎn)上市公司營運資本與盈利能力的相關(guān)性分析…………………………14
第三章 房地產(chǎn)上市公司營運資本對盈利能力的影響的實證分析………15
　　　3.1 研究假設(shè)…………………………………………………………………………15
3.2 變量的選取………………………………………………………………………15
　　　　　3.2.1 被解釋變量的選取…………………………………………………………15
　　　　　3.2.2 解釋變量的選取……………………………………………………………16
　　　　　3.2.3 控制變量的選取……………………………………………………………16
　　　3.3 模型與數(shù)據(jù)………………………………………………………………………16
3.3.1 模型的建立…………………………………………………………………16
　　　　　3.3.2 樣本選取和數(shù)據(jù)來源………………………………………………………17
　　　3.4 實證研究結(jié)果與說明……………………………………………………………17
　　　　　3.4.1 描述性統(tǒng)計分析……………………………………………………………17
　　　　　3.4.2 相關(guān)性分析…………………………………………………………………18
　　　　　3.4.3 回歸分析……………………………………………………………………19
第四章 提高房地產(chǎn)上市公司營運資本運行效率的對策及建議 …………21
　　　4.1 優(yōu)化營運資本結(jié)構(gòu)，制定科學合理的營運資本政策…………………………21
　　　4.2 加強營運資本管理，提高營運資本的周轉(zhuǎn)效率………………………………21
　　　4.3 拓寬融資渠道，建立良好的企業(yè)信譽度………………………………………22
　　　4.4 借鑒國外企業(yè)營運資本管理經(jīng)驗………………………………………………22
結(jié)論…………………………………………………………………………………………24
參考文獻……………………………………………………………………………………25
致謝…………………………………………………………………………………………28
附錄A………………………………………………………………………………………29
附錄B………………………………………………………………………………………37