論期房按揭貸款欺詐及其預(yù)防

目 錄

內(nèi)容摘要、關(guān)鍵詞 1
一、按揭貸款欺詐的表現(xiàn)及特點(diǎn) 1
（一）按揭貸款欺詐的表現(xiàn) 1
（二）按揭貸款欺詐的特點(diǎn) 2
1、標(biāo)的額巨大 2
2、貸款時(shí)間相對(duì)集中 2
3、擔(dān)保方式單一 2
4、作為保證人的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有履行擔(dān)保責(zé)任 2
二、期房按揭貸款欺詐原因探析 2
（一）外部原因 2
1、為周轉(zhuǎn)資金而欺詐銀行貸款 3
2、騙取銀行貸款 3
（二）內(nèi)部原因 4
1、沒(méi)有嚴(yán)格執(zhí)行貸款審核操作規(guī)程 4
2、貸款審查中注重審查申請(qǐng)資料的合規(guī)性忽視其真實(shí)性 4
3、沒(méi)有明確中介機(jī)構(gòu)職責(zé)與責(zé)任 4
三、期房按揭貸款欺詐預(yù)防 4
（一）原有制度和操作的改進(jìn) 4
1、健全貸款的資信評(píng)估 4
2、嚴(yán)格內(nèi)部審查，建立責(zé)任制 5
（二）按揭貸款欺詐防范風(fēng)險(xiǎn)方式創(chuàng)新——房地產(chǎn)貸款保險(xiǎn) 6
參 考 文 獻(xiàn) 8

論期房按揭貸款欺詐及其預(yù)防
頁(yè)數(shù) 9 字?jǐn)?shù) 6884
【內(nèi)容提要】
隨著房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)的改革與發(fā)展，按揭貸款已成為銀行、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人共同參加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的一種重要的信用方式。然而期房按揭貸款欺詐現(xiàn)象也隨之產(chǎn)生，嚴(yán)重影響了商業(yè)銀行的利益。本文從銀行如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)這個(gè)法律角度，首先探討了按揭貸款欺詐的表現(xiàn)及特點(diǎn)，并深層次分析了欺詐的原因有外部原因和內(nèi)部原因。最后本文認(rèn)為預(yù)防期房按揭貸款欺詐的方法除了原有制度和操作的改進(jìn)外，探討了創(chuàng)新的防范銀行風(fēng)險(xiǎn)方式—房地產(chǎn)貸款保險(xiǎn)，還提出了應(yīng)增設(shè)在國(guó)際上很流行的銀行信用險(xiǎn)。

【關(guān)鍵詞】按揭貸款,欺詐,預(yù)防

參考文獻(xiàn)
①參見(jiàn)劉桂林著：《律師在樓宇按揭中如何維護(hù)消費(fèi)者利益》，載于《北京晨報(bào)》。
②參見(jiàn)王涌泉著：《住房按揭法律問(wèn)題研究》，載于中國(guó)資產(chǎn)證券化專(zhuān)業(yè)網(wǎng)。
③參見(jiàn)盧瓊著：《房地產(chǎn)樓花按揭研究》，載于《中國(guó)房地產(chǎn)法研究》第1卷，法律出版社2002年2月出版。
④參見(jiàn)盧瓊著：《房地產(chǎn)樓花按揭研究》，載于《中國(guó)房地產(chǎn)研究》第1卷，法律出版社，2002年2月出版。
⑤參見(jiàn)鄭翔著：《防范房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)的政策建議》，載于《新重慶城市開(kāi)發(fā)與建設(shè)》2003年第8期。