基于AHP法的商業(yè)綜合體選址問題研究—以xx商業(yè)綜合體為例

1.36萬字
我自己原創(chuàng)的畢業(yè)論文，僅在本站獨家提交，大家放心使用

摘要：作為一個高投資、高回報、高風險的產業(yè)，房地產投資是一項十分復雜的活動。對于商業(yè)綜合體這樣投資大、項目跨度大、社會影響大的項目，風險控制工作尤其重要。風險存在于整個項 目的各個階段，但通過分析可以知道，在項目初期即策劃階段，項目風險處于最高水平。因此，從選址開始就把握和控制風險必能使將來的工作事半功倍。
鎮(zhèn)江丁卯開發(fā)區(qū)是鎮(zhèn)江重點發(fā)展的區(qū)域，政府投入了大量的人力、財力、物力幫助其建設。文闡述了如何運用系統(tǒng)評價方法，建立商業(yè)綜合體選址問題的指標體系。運用層次分析法，建立商業(yè)綜合體選址方案的優(yōu)化選擇模型。應用該模型對房地產項目綜合評價的位置，確定最優(yōu)方案，從而為決策提供定量分析依據正確的位置。
關鍵詞：AHP 商業(yè)綜合體 選址


Abstract：As a high investment, high return and high risk industry, real estate investment is a very Complex activities. For commercial complex, such investment big, big projects span, social impact of project, risk control work is particularly important. Risk exists in the whole aim at various stages, but through the analysis can know, at the beginning of the project, the planning phase, project risk at the highest level. Therefore, starting from site selection to master and control risk will make future work get twice the result with half the effort.
Is zhenjiang zhenjiang Ding Mao development zone key development area, the government invested a lot of manpower, financial and material resources to help the construction. Article expounds how to use the system eva luation method, set up index system of the commercial complex location problem. Using the analytic hierarchy process (AHP), the establishment of real estate location scheme optimization selection model. And a comprehensive eva luation of the plan of site selection of real estate by using the model to determine the optimal solution, so as to provide a basis for quantitative analysis in decision makers correct location.
Key words:AHP Business combination Site selection



目錄
第一章 緒論 1
1.1選題背景 1
1.2項目背景 1
1.3研究目的和意義 2
1.3.1 研究目的 2
1.3.2 研究意義 2
第二章 相關研究文獻綜述 4
2.1 商業(yè)綜合體發(fā)展歷史 4
2.2 商業(yè)綜合體的概念及特征 4
2.1.1商業(yè)綜合體的概念 5
2.1.2商業(yè)綜合體的特征 5
2.3商業(yè)綜合體選址的相關研究文獻綜述 6
2.3.1國外研究現(xiàn)狀 6
2.3.2國內相關研究動態(tài) 7
第三章 商業(yè)綜合體選擇評價體系 9
3.1商業(yè)綜合體評價體系構建 9
3.1.1商業(yè)綜合體選址評價體系構建原則 9
3.1.2商業(yè)綜合體選址一階評價指標 9
3.1.2商業(yè)綜合體選址二階評價指標 10
3.1.4 構建評價商業(yè)綜合體選址評價體系 10
3.2層次分析法計算商業(yè)綜合體選址指標重要度 11
3.2.1層次分析法簡介 11
3.2.2構建準則層判斷矩陣 12
3.2.3 利用和積法計算準則層相對重要度 13
3.2.4子準則層重要度計算 14
第四章 基于AHP法的鎮(zhèn)江丁卯開發(fā)區(qū)商業(yè)綜合體選址評價 16
4.1鎮(zhèn)江城市發(fā)展 16
4.2鎮(zhèn)江丁卯開發(fā)區(qū)調研 16
4.2.1候選區(qū)A調研 16
4.2.2候選區(qū)B調研 19
4.2.3候選區(qū)C調研 20
4.3構建鎮(zhèn)江丁卯開發(fā)區(qū)商業(yè)綜合體候選區(qū)評價體系 22
4.4計算鎮(zhèn)江丁卯開發(fā)區(qū)商業(yè)綜合體目標層相對重要度(以C1為例) 22
4.4.1建立鎮(zhèn)江丁卯開發(fā)區(qū)商業(yè)綜合體判斷矩陣 22
4.4.2利用積分法得到權重系數。 23
4.4.3一致性檢驗。 23
4.4.4 計算綜合度。 24
4.5層次總排序 25
4.6結論 25
第五章 總結 26
第六章 致謝 27
參考文獻 28