正文目錄
第一章 房地產(chǎn)行業(yè)概況 1
第一節(jié) 行業(yè)簡介 1
第二節(jié) 行業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位 1
第三節(jié) 行業(yè)特征 2
第二章 房地產(chǎn)行業(yè)外部環(huán)境評價 4
第一節(jié) 宏觀經(jīng)濟環(huán)境對行業(yè)的影響 4
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)政策對行業(yè)的影響 5
第三節(jié) 貨幣政策對行業(yè)的影響 13
第四節(jié) 其他外部沖擊對行業(yè)的影響 14
第三章 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展狀況分析 15
第一節(jié) 國際上房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況 15
第二節(jié) 行業(yè)發(fā)展概況 16
第三節(jié) 行業(yè)管理水平 16
第四節(jié) 行業(yè)生命周期分析 17
第四章 房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)聯(lián)行業(yè)發(fā)展狀況分析 18
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析 18
第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)主要上游行業(yè)分析 18
一、非金屬建材行業(yè)變化對本行業(yè)的影響 18
二、鋼鐵行業(yè)變化對本行業(yè)的影響 19
第三節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)主要下游行業(yè)分析 19
一、居民收入增長對本行業(yè)的影響 19
二、企業(yè)信心對本行業(yè)的影響 21
三、批發(fā)零售業(yè)發(fā)展對本行業(yè)的影響 22
四、餐飲業(yè)發(fā)展對本行業(yè)的影響 23
第五章 房地產(chǎn)行業(yè)供需狀況分析 24
第一節(jié) 行業(yè)供給狀況分析 24
一、土地購置、開發(fā)總量情況 24
二、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 24
三、房地產(chǎn)開發(fā)投資來源情況 26
四、房地產(chǎn)建設(shè)情況 26
五、供給趨勢分析 28
第二節(jié) 行業(yè)需求狀況分析 29
一、 需求總量分析 29
二、分品種需求分析 30
三、需求趨勢分析 31
第三節(jié) 行業(yè)供需關(guān)系分析 32
第四節(jié) 行業(yè)內(nèi)主要產(chǎn)品價格分析 32
一、 主要產(chǎn)品價格分析 32
二、 主要產(chǎn)品價格趨勢分析 34
第五節(jié) 重點地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)分析 35
一、北京房地產(chǎn)行業(yè)分析 35
二、上海房地產(chǎn)市場分析 36
三、廣州房地產(chǎn)市場分析 37
四、深圳房地產(chǎn)市場分析 38
第六節(jié) 保障性住房及兩限房情況分析 39
一、經(jīng)濟適用房 39
二、廉租房 40
三、兩限房 41
第六章 房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析 43
第一節(jié) 行業(yè)競爭概況 43
一、 行業(yè)內(nèi)企業(yè)的集中度 43
二、 行業(yè)競爭格局 44
三、 行業(yè)競爭策略 45
第二節(jié) 行業(yè)進出壁壘 46
第三節(jié) 行業(yè)競爭趨勢分析 47
第七章 房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)狀況評價 48
第一節(jié) 行業(yè)總體經(jīng)濟效益評價 48
第二節(jié) 行業(yè)主要財務(wù)指標分析 48
一、 行業(yè)盈利能力分析 48
二、 行業(yè)資產(chǎn)運營能力分析 49
三、 行業(yè)償債能力分析 50
四、 行業(yè)發(fā)展能力分析 50
第三節(jié) 行業(yè)經(jīng)營風險分析 51
第八章 房地產(chǎn)行業(yè)主要企業(yè)分析 53
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)前十名企業(yè)情況 53
一、根據(jù)規(guī)模性排名 53
二、根據(jù)成長性排名 53
三、根據(jù)盈利性排名 54
第二節(jié)行業(yè)內(nèi)主要企業(yè)及其競爭分析 55
一、萬科企業(yè)股份有限公司 55
二、中國海外發(fā)展有限公司 55
三、保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司 56
第九章 房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)勢/風險綜合評價 57
第一節(jié) 行業(yè)主要風險和挑戰(zhàn) 57
第二節(jié) 主要相關(guān)行業(yè)風險概況 57
第三節(jié)行業(yè)優(yōu)勢/風險綜合評價 58
一、行業(yè)風險指數(shù) 58
二、行業(yè)優(yōu)勢/風險綜合評價 60
第十章 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢和信貸建議 61
第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展趨勢分析 61
第二節(jié) 行業(yè)信貸風險管理建議 62
附件1 大公行業(yè)信用評級符號及定義 64
附件2 主要財務(wù)指標計算公式 65