正文目錄
第一章 房地產(chǎn)行業(yè)概況 1
第一節(jié) 行業(yè)簡(jiǎn)介 1
第二節(jié) 行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位 1
第三節(jié) 行業(yè)特征 2
第二章 房地產(chǎn)行業(yè)外部環(huán)境評(píng)價(jià) 4
第一節(jié) 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響 4
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)政策對(duì)行業(yè)的影響 5
第三節(jié) 貨幣政策對(duì)行業(yè)的影響 13
第四節(jié) 其他外部沖擊對(duì)行業(yè)的影響 14
第三章 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 15
第一節(jié) 國際上房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況 15
第二節(jié) 行業(yè)發(fā)展概況 16
第三節(jié) 行業(yè)管理水平 16
第四節(jié) 行業(yè)生命周期分析 17
第四章 房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)聯(lián)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 18
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析 18
第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)主要上游行業(yè)分析 18
一、非金屬建材行業(yè)變化對(duì)本行業(yè)的影響 18
二、鋼鐵行業(yè)變化對(duì)本行業(yè)的影響 19
第三節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)主要下游行業(yè)分析 19
一、居民收入增長(zhǎng)對(duì)本行業(yè)的影響 19
二、企業(yè)信心對(duì)本行業(yè)的影響 21
三、批發(fā)零售業(yè)發(fā)展對(duì)本行業(yè)的影響 22
四、餐飲業(yè)發(fā)展對(duì)本行業(yè)的影響 23
第五章 房地產(chǎn)行業(yè)供需狀況分析 24
第一節(jié) 行業(yè)供給狀況分析 24
一、土地購置、開發(fā)總量情況 24
二、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 24
三、房地產(chǎn)開發(fā)投資來源情況 26
四、房地產(chǎn)建設(shè)情況 26
五、供給趨勢(shì)分析 28
第二節(jié) 行業(yè)需求狀況分析 29
一、 需求總量分析 29
二、分品種需求分析 30
三、需求趨勢(shì)分析 31
第三節(jié) 行業(yè)供需關(guān)系分析 32
第四節(jié) 行業(yè)內(nèi)主要產(chǎn)品價(jià)格分析 32
一、 主要產(chǎn)品價(jià)格分析 32
二、 主要產(chǎn)品價(jià)格趨勢(shì)分析 34
第五節(jié) 重點(diǎn)地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)分析 35
一、北京房地產(chǎn)行業(yè)分析 35
二、上海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 36
三、廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 37
四、深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 38
第六節(jié) 保障性住房及兩限房情況分析 39
一、經(jīng)濟(jì)適用房 39
二、廉租房 40
三、兩限房 41
第六章 房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析 43
第一節(jié) 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)概況 43
一、 行業(yè)內(nèi)企業(yè)的集中度 43
二、 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局 44
三、 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略 45
第二節(jié) 行業(yè)進(jìn)出壁壘 46
第三節(jié) 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)分析 47
第七章 房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)狀況評(píng)價(jià) 48
第一節(jié) 行業(yè)總體經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 48
第二節(jié) 行業(yè)主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 48
一、 行業(yè)盈利能力分析 48
二、 行業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力分析 49
三、 行業(yè)償債能力分析 50
四、 行業(yè)發(fā)展能力分析 50
第三節(jié) 行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分析 51
第八章 房地產(chǎn)行業(yè)主要企業(yè)分析 53
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)前十名企業(yè)情況 53
一、根據(jù)規(guī)模性排名 53
二、根據(jù)成長(zhǎng)性排名 53
三、根據(jù)盈利性排名 54
第二節(jié)行業(yè)內(nèi)主要企業(yè)及其競(jìng)爭(zhēng)分析 55
一、萬科企業(yè)股份有限公司 55
二、中國海外發(fā)展有限公司 55
三、保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司 56
第九章 房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)勢(shì)/風(fēng)險(xiǎn)綜合評(píng)價(jià) 57
第一節(jié) 行業(yè)主要風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn) 57
第二節(jié) 主要相關(guān)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)概況 57
第三節(jié)行業(yè)優(yōu)勢(shì)/風(fēng)險(xiǎn)綜合評(píng)價(jià) 58
一、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)指數(shù) 58
二、行業(yè)優(yōu)勢(shì)/風(fēng)險(xiǎn)綜合評(píng)價(jià) 60
第十章 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和信貸建議 61
第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 61
第二節(jié) 行業(yè)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理建議 62
附件1 大公行業(yè)信用評(píng)級(jí)符號(hào)及定義 64
附件2 主要財(cái)務(wù)指標(biāo)計(jì)算公式 65